[Denis MacDougall]: Nan dat 16 jiyè 2022, Gouvènè Baker te siyen lejislasyon ki pwolonje sèten aranjman pou ijans, tankou pwolonje dispozisyon Lwa sou Reyinyon Ouvè yo jiska 31 mas 2023. Espesyalman, agrandisman sa a pèmèt kò piblik yo kontinye fè reyinyon a distans san yo pa mande yon kowòm nan kò piblik la prezan fizikman nan lokal reyinyon an epi li bay aksè altènatif apwopriye pou reyinyon adistans. Lwa a pa fè okenn nouvo chanjman nan Lwa sou Reyinyon Ouvè yo, eksepte pwolonje validite règleman tanporè konsènan reyinyon adistans soti 15 jiyè 2022 pou rive 31 mas 2023.
[Unidentified]: Trè byen, mèsi Dennis. Premyèman, nou gen reyinyon Zero Bailey Street, ki se yon swivi nan reyinyon an nan 29 septanm. Dennis, èske ou ka li sa pou nou?
[Denis MacDougall]: Ka Zero Bailey Street Dash No. 1 2022-11 Kontinye Jou 29 septanm, aplikan ak pwopriyetè kay Cheryl Calvi te mande Vil Medford yon divèjans nan zòn chapit 94 pou konstwi yon bilding sou yon sèl fanmi sou Zero Bailey Street Assessor Map D Dash 12 Dash 39 nan yon zòn ki pa gen ase otorizasyon.
[Unidentified]: Oke, mèsi. Èske mwen te di anyen? Sekirite: Nou fèmen tout moun otomatikman. Ou reyèlman ta dwe rantre nan. Mwen panse mwen te wè kèk moun antre san li. Mwen jis te vle double tcheke.
[Denis MacDougall]: Mwen pral tcheke paramèt yo pwochen fwa, men mwen pa panse yo ka chanje kounye a.
[Unidentified]: Pou ban nou yon lide, zanmi, nou pral premye tande kandida yo epi apre nou pral louvri li pou kòmantè piblik. Se konsa, tanpri asire w pa kite kòmantè pandan prezantasyon an jouk nan fen.
[Mike Caldera]: Jacqueline, nou fini pati piblik odyans lan. Se konsa, mwen devine nou se
[Unidentified]: Ah, nan kou se pou sa a. Mwen vle di jeneralman, men wi. Oke, avoka Desmond.
[Kathleen Desmond]: 您希望我向您简要概述什么，或者可以吗？所以无论你认为什么是最好的，你都可以继续。 好吧，我们现在的情况是一片荒地。 两平方英尺的区域面积约为 4,104 平方英尺。 该面积比实际需要的面积小了 896 英尺。 请愿者寻求建造一座符合所有其他退缩高度要求的朴素单户住宅。 覆盖范围、深度和阻挡区域是唯一的问题：深度为 15 英尺。 40 英尺需要 55 英尺。当然，这是两个尺寸，无法通过设计消除。 所以这种情况很多。 就是这样。 它的形状很奇怪，因为有一个Y形交叉点。 宽度为 83.97 英尺，深度为 40 英尺。 除了我会保留的批处理格式之外。 造成困难的情况。 这里还有一个特殊情况，我在第一次会议上也提到过，并做了报告，既谈到了方式，也谈到了情况。 本案的情况是原来有一个RFP 放置在凯尔比地块周围的两个城市地块上。 凯尔比先生，据我们所知，据他记得，有三份工作邀请。 第一个是在 2007 年，我向他们提出了提案请求。 梅德福工程公司有这个，我无法从市政府获得 RFP。 他可能申请过2007年的，他不记得了，但他没有 中标者不记得2010年是否有过中标，当时只有一个投标，他两个都投标了。 仅限城市地块，并且是该 RFP 中的中标者。 然后他向上诉分庭提出上诉，我附上 2010 年上诉分庭会议记录，其中显示他当时打算建造一套复式公寓，这既需要变更，也需要其使用。 宽度也是一个问题，因此宽度的变化是必要的。 这被拒绝了。 此时他已经付款了，这不在我的报告中，而是在我客户的报告中，他表示他已经支付了 5,000 美元作为押金。 除了这份 RFP，加上法律和工程部分以及所有这些内容，以提交上诉分庭推进复式公寓，如果您注意到的话，RFP 是从 2007 年开始的。 表示该市将接受在这些特定地块上建造两栋单户住宅或复式住宅。 然后，在 2012 年，又发布了一份 RFP。 他再次成为这次竞标的成功者。 但在完成上诉程序后，我不想陷入这种情况。 我想我在上次听证会上曾评论过，在 2010 年之前，可以选择购买 81 号地块。 该选项已过期，我有机会购买 81 号地块。 所以当时我有81号、82号、80号三块地块，大约1.2万平方米，理所当然可以盖两栋独栋别墅。 他完成了整个过程并赢得了竞标，但正如我给他的文件所示，市议会最终没有采取行动，他在委员会中去世。 结果，他就留下了这块土地， 4,100 平方英尺的形状很奇怪，而且你知道它周围都是城市拥有的土地，所以现在的困难是你不能在没有变化的情况下在这块土地上建造任何东西。 我认为强调这一点很重要，我在报告中提到了这一点 即使城市地块是单独购买的，也需要偏差，因为首先，不可能在不偏差使用的情况下在该房产上建造复式公寓。 您将遇到宽度问题，就像您尝试构建复式公寓时一样。 如果您试图在该房产上放置两个单独的结构，也许不会，但根据新条例，您不能在一块地块上放置两个主要结构。 在任何情况下，这三个地块都需要某种类型的分区减免。 我认为这确实符合克劳利-艾伦案，当第三方出现某种情况时，我认为我有这个权利。 造成困难的原因是什么。 我附上这个案例。 我的意思是，在这种情况下，这是有两个邻居的情况，将会交换土地。 当土地交换即将进行时，民革运动介入并占领了该地块，从而挫败了土地交换的目标。 我还在材料中加入了卡瓦诺。 卡瓦诺 在这种情况下 有一个商业用途已经被允许了几年并且是可靠的。 这种用法，这里有一个基于他之前参加过上诉委员会听证会的事实的信心，从法律上讲，他是一个成功的投标人。 他没有预料到批准会出现问题。 基于这种信任，他购买了第三个包，以便能够正确地做到这一点。 这与这种情况类似，因为在卡瓦诺， 商业用途追溯无效，当时他们拥有打算使用的资产。 用于商业用途，这是不符合规定的用途。 但这被追溯性的分区变更所阻碍。 因此，这是一种购买、目的和特殊情况受挫的情况。 这些案件称，卡瓦诺特别主张，在存在特殊情况的情况下，可以放宽分区规定。 有一个困难，我已经做了所有关于困难的案例以及困难的构成。 如果没有某种形式的公共利益变化救济，这是不可能建立的。 与他最初尝试建造的复式住宅不同，这是位于 SF2 社区的独栋住宅。 否则，它满足尺寸要求。 我想我也在那里放了案例。 这表明如果有很多地块尺寸不合适或较小或其他什么，这往往不会撤销该法令的本质，因为撤销必须是实质性的。 所以我认为这是一个特殊的情况。 它没有面积或深度的事实因它目前被两块空地包围而得到缓解。 如果我们看看这两块地块会发生什么，最大的建筑将是单户住宅。 这还需要分区减免，因为这些地块都被合并了，因为它们的面积都较小。 一个有 4,100 个，我认为另一个有 48 个。 所以，无论如何，这三块地块都是必须的。 需要减轻变化。 其他情况也涉及批量隔离。 该地块是该地区仅有的未开发地块之一。 我制作的案例中树木杂草丛生，一切都很丑陋。 当然，处于这种位置的房子会公平地对待社区。 现在你已经长满了杂草。 而在景观美化方面， 我亲自上去一看。 而且树确实不多。 这些海拔高度有很多杂草。 这样就有机会美化一块土地并清理它。 这就是我写作的实质内容。
[Unidentified]: Oke, mèsi anpil, Trina Desmond. Anvan nou rive nan deliberasyon yo, èske gen moun ki gen nenpòt kesyon sou kandida yo? Next. Mike, ale pi devan.
[Mike Caldera]: Bonjou, Avoka Desmond. Premyerman mon anvi remersye ou pour ou rapor ki konpreansiv. Mwen te gen yon chans li li davans epi jis te poze kèk kesyon klarifye. Premyèman, mwen panse ke sa a se tès D, kote ou pataje Esansyèlman se yon lèt Majistra McGlynn epi answit rezilta Konsèy Vil la. Majistra McGlynn te sanble rekòmande yon vann nan moman sa a, kidonk konsèy vil la te refere pwoblèm nan bay komite, men mwen pa t jwenn okenn detay pi lwen pase sa. Se konsa, èske w konnen sa ki te pase apati de la?
[Kathleen Desmond]: Li pa janm kite komite a. Mwen panse ke kèk nan nou nan dènye reyinyon an ka isit la aswè a tou. Nou tande yo te konsène sou pwoblèm drenaj ak kliyan mwen an te di yo ta fè tou sa ki nesesè. Men, mwen panse ke gen kèk objeksyon, tankou gen objeksyon nan komite apèl la. Mwen pa sèten, e kliyan mwen an pa konprann, men esansyèlman si li rive jwenn li nan komite, li pa pral jwenn okenn vòt paske sinon li pral kapab soti nan komite. epi yo kapab achte pwopriyete sa yo.
[Mike Caldera]: Oke, wi, paske nou te resevwa yon lèt nan men Anna Barth ki di yon bagay sou vil la ki mande sèten amelyorasyon drenaj oswa yon bagay tankou sa. Se pwobableman poukisa li pa t 'fè li soti nan komite. Mwen te jis mande si ou te gen nenpòt enfòmasyon sou sa a.
[Kathleen Desmond]: Oke, sa te mansyone nan dènye reyinyon an tou. Mwen panse ke petèt li te la lè sa a. Ak kliyan mwen yo. Lè sa a, pou fè sa, ou te konnen kondisyon vil la pou pwojè drenaj. Mwen te gen kèk devan kliyan mwen an, malerezman li pa t 'kapab wè m', men mwen te gen kèk. Fè plis konvèsasyon avè l sou sa. Ou konnen, te gen anpil negosyasyon sou dènye RFP sa a e li aktyèlman te dakò bay youn, mwen panse ke youn nan ki pi pre bò gòch pwopriyete li a. Li te pral achte yon moso tè pou li te ka bati yon garaj epi answit mesye a ta ba li yon lwa sou do. Se konsa, li te eseye pi byen li yo rezoud pwoblèm sa a. Men, te gen objeksyon, kèk nan yo moun ki te gen opsyon achte anvan. Sou Lot 81, donk mwen pa konnen si sa te yon faktè nan moman an. M pat konn si misye te enterese achte l, men antouka sa pat rive e sèl sa m te jwenn nan meri a se sa m te ba l. Mwen gade adrès la epi yo te kapab jwenn li nan liv la.
[Mike Caldera]: Oke, mèsi. Lòt kesyon mwen an, si w sonje, nan dènye reyinyon an mwen te di mwen pa t Li klè nan ki pwen defisi nan gwosè pakèt la ka akòz fòm pakèt la. Mwen t ap li memo a epi mwen remake ou te site Osborne v. Meaney. Ki sa sa vle di si yo deside yon kesyon ouvè, men nan sans, divèjans nan kesyon ki te apwouve a enplike yon lot vid ki te nan gwosè ensifizan. Lè sa a, nan rapò ou a ou di ke tribinal la, nan deside kesyon an nan legalite, afime Sibvansyon chanjman. Se konsa, mwen jis te vle tcheke li soti. Èske tribinal yo te aktyèlman defann li anvan li te vin tounen yon konsiderasyon ki enpòtan, oswa èske yo te tou senpleman rejte li?
[Kathleen Desmond]: Pandan li te kanpe, li te rejte lide a. Men, yo souvan gade pi lwen pase pwoblèm ki dire lontan epi yo bay pran yo sou sibstans la. Yo te kenbe li. Mwen enkli li paske, ou konnen, zòn nan trete yon fason diferan. Mwen konprann sa nan yon limit, men li toujou jis yon aspè dimansyon, tankou devan, tankou lajè, tankou pwofondè. Epi, ou konnen, mwen vle di, mwen panse ke si ou gade nan anpil nan ka sa yo tou, ou pral jwenn ke nan anpil ka yo fè fas ak lòt lot ki pa gen anpil gwosè epi yo montre ke, ou konnen, ou dwe. Sitou lè li rive siyifikativman anilasyon lwa a, ou dwe respekte lefèt ke ou gen lwa a. Ou konnen, gen anpil ti pakèt nan katye sa a.
[Mike Caldera]: Oke, mèsi. Apre sa, dènye a, se konsa mwen mansyone sa tou. Komisyon Apèl Mitchell v. Revere, yon ka ki enplike yon defisyans nan gwosè lot kote yo te konsidere ke defo a pa t akòz topografi lot la. Se konsa, mwen ap mande si ou genyen, kidonk mwen konnen ou mansyone dènye fwa ke rechèch se pa repons lan, men ou gen nenpòt lòt opsyon? Tanpri kòmante poukisa ou kwè presedan sa a pa aplike nan ka sa a?
[Kathleen Desmond]: Mwen vle di, mwen panse sa, nan ka a nan Pauline ak Brown, ou konnen, te pale de karakteristik espesyal ki depase dimansyon. Se konsa, ou konnen, yo kategorize yo baze sou kote yo ale. Se konsa, nan ka sa a, ou evidamman gen fòm. Wi, akoz rezon sa a e sa sèk anba. Epitou, ou konnen sa k ap pase, poukisa ou fini ak espas sa a fòm etranj nan ou a, lefèt ke li izole, yo pa ka fè anyen ak li paske pa gen okenn envarans. Ou konnen, li fè pati twa kote sa yo. Trè. Se konsa, mwen panse, an jeneral, li mete ou nan yon pozisyon inik. Ak youn nan kritè yo se fòm, paske definitivman gen yon pwoblèm fòm ak glise sa a.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Oke, mèsi.
[Unidentified]: Pou klarifye sa, byen, HAB - Charlotte Pitts, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li-li, li-li li-li, li-li Li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li li-li, li-li, li-li, li-li Lè ou panse sou yon ti gwosè, li desann anpil plis lè ou di si li vle fondamantalman melanje nan ak rès la nan katye a. Se konsa, si ou gen plizyè simityè ki pi piti tou pre Lè sa a, yo pral anfòm nan ak matche ak karaktè a. Sa a pa travay kont ou an tèm de singularité paske li pa tankou Se yon devlopman kontinyèl kote chak lot se 4,000 pye kare epi w ap eseye bati yon bagay diferan. Se poutèt sa, kalite estrikti sa a pèmèt si li fè sans. Mwen te panse sou li pou yon ti moman.
[Kathleen Desmond]: Konsènan ka Osborne a, mwen devine se poutèt sa mwen enkli li, pou montre ke tribinal la ak Jacqueline pral di ou sa a, jeneralman pi lwen pase pwoblèm yo te refize, jis di ou sa yo panse sou rès pwoblèm yo. Se konsa, dwe gen yon bagay nan isit la ki pa fòm nan Se pa yon pwoblèm pou yo, ou reyèlman sèlman wè ka apèl epi onètman ka ou jwenn yo pa ka apèl. Ou gen yon pwoblèm. Se konsa, li se yon ti jan difisil jwenn sitiyasyon an egzak ki endike fòm nan kontwole sitiyasyon sa a. Men, sa ki sèten se ke ka a Osborne pwouve ke pakèt ti gwosè ka yon varyant epi yo ka konfime oswa pa diskite.
[Mike Caldera]: Oke, jis pou klarifye kòmantè anvan mwen an. Se konsa, mwen vle di, mwen li li. Mwen panse mwen li chak mo nan desizyon an ak Pa sanble gen okenn referans sou zòn trase yo, lòt pase, hey, ta ka gen diferans si zòn trase yo bloke. Se konsa, mwen pa t 'li yon mo jij la te di, o, byen, aktyèlman, chanjman sa a bon. Se jis, hey, ou pa gen yon nivo.
[Kathleen Desmond]: Mwen devine sa mwen di se, si yo gen nenpòt lòt bagay yo di, ki yo anjeneral fè, mwen jis montre ke, ou konnen nan kèk ka, se fòm nan definitivman konsève, osi lwen ke fasad la, osi lwen ke aparans la, li se jis yon lòt dimansyon, li se aktyèlman yon anpil nan zòn nan.
[Unidentified]: Ou konnen, mèsi. Wi, mwen pa vle fè bagay sa yo pi konplike, men, mwen pa ka panse a nenpòt sitiyasyon kote mwen panse ke li sanble ak ki jan pafwa nou ta ka gade nan mete yon bilding ki deja egziste nan yon kote etranj, epi si li nan yon kote etranj sou teren an, tankou konplètman pwochen pòt, pafwa li pral tonbe tou. Oke, nenpòt lòt moun gen kesyon? pou aplikan an. So, eski ou kapab fer en mosyon pour komans konsiderasyon?
[Mike Caldera]: Mosyon pou relouvri konsiderasyon pa Xero Bailey.
[Unidentified]: dezyèm. Briyan. So , mon eskize mon devret dir ki letan nou annan sa mosyon an atandan. nou genyen Map eksplike sa pita, men map vote, Mike Caldera ap vote, Andre LeBrew ap vote, Jamie Thompson ap vote sou kesyon sa a. Donk Andre, oke, mwen pral fè li, Andre. Wi. Jaime. Wi. mikwo. Wi. Jacqueline, mwen ta di wi. Oke, mèsi. Mwen ta dwe eksplike sa nan kòmansman an. Se konsa, tout pwoblèm sa yo te kontinye depi mwa pase a akòz kèk nan pwoblèm sa yo, de nan yo ki nou te gen demo piblik ak kòmantè sou. Se konsa, yo te kontinye apre nou te deja kòmanse deliberasyon. Moun k ap vote aswè a sou kesyon sa yo pral Mike Caldara, Jamie Thompson, Andre LaRue ak mwen menm. Jamie, Mike ak mwen te nan reyinyon an mwa pase a e Andre te li dokiman reyinyon yo ak minit konsa li te pare pou vote. Se konsa, kat nan nou pral vote sou li. South Street ak Bailey Road. Lè sa a, Yvette pral vote tou sou pwoblèm Broadway la, depi tout bagay yo vote. Ebyen zanmim kisa nou tap panse? Nenpòt lide?
[Andre Leroux]: Mwen pral sote. Mwen pa ta gen tandans sipòte chanjman sa a paske Pou yon koup de rezon diferan, mwen ta di ke li antoure pa de lòt pasèl vil, e kèlkeswa kalite politik ki antoure li, mwen panse ke ta dwe gen yon opòtinite pou agrandi sa a pasèl epi fè li yon pasèl ki pi ajou. Kondoleyans mwen bay pwopriyetè yo si yo pa ka fè sa, men mwen pa panse ke sa a se nesesèman yon rezon ki fè yo bay yon divèjans. Mwen gen yon enkyetid tou paske mwen ta menm vle fè yon devlopman pwopoze sou yon ti lot konsa, sa a se pi piti anpil, pa vre? Mwen panse ke li pa yon ti kras. Ou konnen, se 4,000 pye kare, pa 5,000 pye kare. Ou konnen, kay nou an dwe dyagonal ak etwat, ki mwen panse se yon move rezilta nan tout ka. Sa a se kote mwen kanpe kounye a.
[Unidentified]: Briyan. Èske gen yon lòt moun? Mwen pa fè yon bon kòmantè sou pasèl yo ke vil la ap bati sou yo, ou konnen, kòm li te di, gen yon opòtinite yo elaji ke si li ka fè nan vil la. Nou konnen te gen tantativ nan direksyon sa a pandan RFP la. Kesyon an se: Èske pasèl sa a gen opòtinite pou ekspansyon majinal? Mwen panche anvè Andre paske Gwosè a prèske 900 pye kare sètènman fè devlopman difisil, men gen toujou opòtinite pou ekspansyon.
[Mike Caldera]: Alor mon annan de konsern ki mon’n eksprim dan serten kestyon e mon’n souleve dan bann komanter dan dernyen meeting. Lè sa a Premyerman, mon lenterpretasyon presedan ek lalwa se ki sa size pa kapab ganny determinen par form lot. Matematikman pale, fòm nan konplo a pa afekte zòn nan. epi Dezyèm bagay se, ou konnen, mwen vle aksepte ke petèt nou kòm yon konsèy vil pa tout dakò sou sa a, men mwen jis pa panse ke aplikan an te rankontre chaj prèv li yo pwouve ke sa a se aktyèlman yon difikilte ki te kreye pa Konsèy Vil Medford la epi yo pa nan pwòp fè li. Se konsa, ou konnen, gen de fason yo di li. Mwen pa gen okenn enfòmasyon, Afriken yo pa t bay okenn done ki kontredi reklamasyon yo ke lòd yo te aktyèlman mete, ki se poukisa vant la echwe. Se konsa, finalman, si se youn nan nou epi li pa vil Medford, ou konnen, refize vann yon pwopriyete bay yon moun lè ou gen yon akò pwovizwa se pa reyèlman yon zak deyò. Mwen panse Adams v. Brawley aplike isit la. Kidonk, wi, pou rezon sa yo, mwen pa kwè petisyonè yo te demontre ke, an reyalite, se te yon difikilte ekstèn ki te koze pa gouvènman an, epi Adams v. Brawley ta aplike la. Mwen pa panse gwosè lot yo detèmine pa fòm. Se poutèt sa mwen enkyete tou.
[Unidentified]: Wi. Um, ou konnen, semèn pase a, lè nou, dezole, mwa pase a, nou t ap gade sa a, mwen, um, mwen devine mwen ta di pwobableman te plis enkline, um, jis pale sou, uh, fòm anpil ak zòn. Um, mwen panse ke menm si nou retire yon anpil nan zòn nan, petèt nou ka wè kèk fòm la, men, um, Lè m ap fè yon analiz pi pwofon, enkyetid mwen an se pwoblèm nan konfyans. Mwen dakò ak sa mwen tande, mwen pa konnen si aplikan an te demontre ke lè nou pale de konfyans, li dwe yon bagay ki baze sou plis reyalite e petèt, ou konnen, yon bagay tankou aksyon gouvènman an ki te pran. Kidonk, mwen panse li pa jis pou moun ki vin devan vil la panse ke difikilte sa yo pa pwòp pa nou lè mwen kesyone si difikilte sa yo se pa nou. Mwen pa panse ke nou ka fè sipozisyon sa a. Se konsa, pwoblèm nan depandans se yon mak kesyon pou mwen.
[Kathleen Desmond]: Èske mwen ka rezoud pwoblèm sa yo?
[Unidentified]: An reyalite, ou ale an premye. Anvan nou te kòmanse, direktè a leve men l ', kidonk mwen te mande si mwen te kapab ale an premye.
[Alicia Hunt]: Mersi madam Chairman. Mwen mande si sa a pral rive kòm kèk manm te espekile sou potansyèl vil la. Mwen vann teren adjasan a. Mwen t ap mande si ou ta renmen m fè kòmantè sou sa. kesyon.
[Unidentified]: Wi, tanpri kontinye.
[Alicia Hunt]: Briyan. Se konsa, mwen pral di, mwen pa te pèsonèlman rechèch kote espesifik sa a, men mwen te tande pale sou li. An reyalite, yon ane edmi oswa de ane de sa, mwen te gen yon konvèsasyon ak Mesye Calvin nan yon sans trè, trè ipotetik, men pa nan detay sa yo. Sa yo te di, gen kèk anpil nan vil kote moun ka antre nan vil ak achte Trè adjasan a yo. Planifikatè lojman nou yo te gade bagay sa yo youn pa youn epi yo te konsidere si fè sa ta nan pi bon enterè vil la. Mwen pa panse li te wè sa a an patikilye. Denise, tanpri korije'm si'm mal paske'm ta swete'l te di sa paske'l pat site'm. Plan pwodiksyon lojman nou an, konsèy vil la te pase epi li te voye bay gouvènman eta a pou apwobasyon, gen ladan lide ke nou ta dwe mennen ankèt sou itilizasyon pi piti zòn tè pou konstwi kay abòdab. Ou ta ka di ke si yon pasèl ki pi piti, lojman yo ka bati sou li si li gen ladann restriksyon sou papye abòdab, epi vil la ka itilize kèk nan pi piti pasèl nou genyen pou konstwi lojman abòdab. Nou pa t fè etid la, nou pa t analize l an detay, men se yon lide n ap konsidere. Kidonk, mwen pa vle pèsonn konnen ke nou pral fè sa semèn pwochèn oswa mwa pwochen, men se yon bagay nou ap chèche nan. Nan ka sa a, mwen pa sèten si enfòmasyon sa a pral afekte ou nan yon fason, men mwen panse ke ou ta dwe konplètman okouran ke lide sa a se yon bagay nou ap travay sou. Mwen te jis vle klarifye, mwen sonje, non sèlman mwen te efase plan yo, men semèn pase a, teknikman se pa youn nan lot yo, yon òf, se te lot la, yon moso tè ki te kapab itilize yo bati yon kay sou. Lòt la se aktyèlman yon wout ki pa devlope. Se konsa, mwen panse ke yon bò se pa sa nou konsidere tè buildable, men nou pral konsidere li Rezève nan ka vil la vle kreye yon santye nan sa nou rele "pasèl dwa yo." Nou ta panse sou sa yon fason diferan pase anpil tè ki disponib pou devlopman. Korije mwen si mwen mal, avoka. Avoka, sa pa bon.
[Kathleen Desmond]: Non. An reyalite, desizyon an te pran pou planifye lari yo. Yo te ekspropriye tè a, men lari yo pa t janm mete deyò. E sa. Lot la li menm ki la. Se te yon inisyativ pou amelyore lari yo, men lari yo pa t janm devlope. Mwen panse se youn nan Scott Street.
[Unidentified]: Wi, Avoka Desmond, mwen panse ke sa a se pwoblèm 38, pwoblèm 38. Kidonk mwen panse se kesyon nou te poze dènye fwa a, ki kote wout sa a aktyèlman ale, paske mwen konprann nan kèk vwazen ke desen nou yo sanble se yon wout dwat, men se pa sa. Mwen panse ke sa a se sa ou vle di.
[Kathleen Desmond]: se vre. Sa a te pran sou yon kat. Pou rezon devlopman, men pa janm devlope. Pasèl sa a, yo te dwe pòsyon tè yo te pran nan men yo, mwen panse se $300, men yo pa fè kòb paske wout la pa janm rive, men tè yo pran paske yo pa peye taks sou pasèl sa. Sa pa ni la ni la.
[Alicia Hunt]: Sa mwen ta di, si mwen kapab, se ke mwen pa konnen si vil la ta konsidere vann sit la pou lojman paske li deziye e mwen panse ke nou pral oblije pase nan anpil plis gwoup. Sispann panse ak li kòm yon wout paske li trase sou kat nou an. Mwen pral di ke mwen pa janm patisipe nan yon bagay konsa pou mwen pa konnen detay yo, men sa te rive paske youn nan pakè yo te mande yon moun achte se yon pake otowout, ki te fè bagay sa yo pi konplike.
[Kathleen Desmond]: Kòm mwen ka wè nan tit la, Konsèy la li menm se yon ti jan nan yon pake. Men, mwen pral di ke osi lwen ke sak sa yo ale, yo sou bò a piti. Yo tout gen pwoblèm pou fusion anba lwa amwenske li di nan lwa yo ke yo pa fusion. Se konsa, ou konnen, de pakè sa yo konsidere kòm yon sèl pakèt. Lè kliyan mwen an premye te ale nan achte, jis de anpil sa yo ak bati yon duplex sou yo te yon pwoblèm epi yo pral yon pwoblèm. Mete de kay sou teren an pou menm rezon an, byenke nan moman sa a mwen te panse li te posib anba ansyen òdonans la, se sèlman youn ki pèmèt anba òdonans aktyèl la. Kòm pou enjistis nan pa oblije òf, mwen konseye kliyan mwen yo òf de fwa epi achte lot la, epi mwen pral Lamb v. Ka a nan nòt mwen an sijere ke lefèt ke li te achte li epi li te konnen li te enkonpatib pa ka atribiye a li paske. Espesyalman nan ka sa a, ou pa achte li ak entansyon pou bati yon kay sou yon lot ki deja egziste. Li te achte pwopriyete a pou l te kapab konsolide ak de lòt pwopriyete pou de nan pwòp pwopriyete pa l yo te kapab mete sou teren an, kòm tou de pwopriyete yo te plis pase 5,000 pye, lajè ki nesesè nan moman an, epi de lo yo te kapab mete sou teren an. RFP li a te reyisi e li se sèl ki te soumèt yon pwopozisyon sou RFP la. Kidonk, mwen panse li te rezonab pou li achte tè a nan moman sa a paske li te achte l nan yon ti avi pou li te kapab bati l byen. Paske chak fwa li Ou òf sou yon RFP. Gen yon frè $5,000 pou depo ranbousab la. Se konsa, li te peye vil la yon depo $10,000 ki pa ranbousab. Premyèman, pi lwen, paske w ap chèche yon chanjman, ou peye tout depans chanjman ki asosye ak li, epi òf sa a rejte w. Se poutèt sa, lè w ap achte pakèt entèmedyè, Ki sa sa fè se pèmèt li etabli li kòm yon dwa. Franchman, san lot ou a, sof si gen kèk chanjman nan òdonans ki ta pèmèt lot ki pa dispèse nan yon moman nan lavni, pa gen okenn chans pou bati sou teren an san lot ou posede a akòz pwoblèm lajè, paske tou de lot yo pa gwosè, epi paske yo te konbine. Nenpòt konplo iben bezwen varyasyon lajè paske, ou konnen, li te fè eksperyans sa nan yon kay. Kidonk, si w gade minit komite zonaj yo, w ap wè li pa fèmen, li nan 24 pye. Kidonk, ou konnen, mwen panse ke li te yon sitiyasyon espesyal paske li aktyèlman te achte lot la ak entansyon pou mete de pasèl yo ansanm. Mwen panse ke li enpòtan pou fè remake ke dosye Komisyon Apèl la Zonifikasyon fè konnen youn nan opozan ki pi fidèl yo (mwen posede sa a epi mwen posede li yon kote) te gen opsyon pou achte pasèl la, ke li te achte an 2013. Donk, ou konnen, mwen panse ke li te fè pwen sa a nan bon fwa nan yon kontèks ki gen pou avanse pou pi devan ak RFP la, ke li pa te oblije depanse plis lajan nan avoka oswa enjenyè yo ale nan Komisyon Konsèy la pou apèl yo jwenn plis soulajman nan Komisyon Konsèy la zòn nan. Li ka bati natirèlman, ak desten li se pati ki fè li travay. Jan mwen te note nan memo mwen an, Ou konnen, sof si lalwa a chanje pou pèmèt pasèl ki pi piti pase sa, kèlkeswa sa w ap fè, tou de pasèl vil yo pral mande pou rediksyon zòn san pasèl li posede kounye a. Se konsa, mwen panse ke sa a se yon sitiyasyon inik e mwen panse ke fòm nan te pran fòm. Nan yon ka an patikilye, ou konnen, mwen pa konnen, ou konnen, mwen pa vle di ofanse pèsonn, men mwen pa konnen si sa vil la vle fè nan lavni sou yon pasèl tè ki nan yon ti gwosè se yon bagay ke konsèy la ta konsidere, si sa ta kreye yon difikilte. Si sa a se yon sitiyasyon difisil. Sa a se nan kou yon difikilte kòm yon anpil nan bagay sa yo enposib yo bati san yo pa varyant, men menm bagay la tou ale pou de lòt yo. Donk, ou konnen, mwen panse se la kote sikonstans espesyal yo fòme epi adapte yo ak ka a Ou konnen, si yon moun achte anpil vil, plis ou ka jwenn se yon sèl plis sou lo sa yo. Se konsa, ou definitivman bezwen gen kèk diferansyasyon fè sa, men ou pral gen de kay. Pèsonn pa ka wè travay sa a kòm yon dwa. Nenpòt moun ki vin achte yon konplo vil tou bezwen diferansyasyon. Li te fè sa nan bon entansyon e pou eseye evite sitiyasyon sa a. pou kisa.
[Unidentified]: Mèsi, Direktè Hunter.
[Alicia Hunt]: Mwen pral di, lè mwen gade nan plan sit la, pa gen okenn fason vil la ka bati sou li san anpil bagay. Nan fiti prè, nan kout tèm, nan kèk ane nan vil la, opsyon ki pi bon se pèmèt pi piti zòn nan tè yo dwe itilize pou lojman abòdab. Si yon pwopriyetè, yon pwopriyetè vle bati yon kay ak restriksyon lojman abòdab, ka gen yon opòtinite nan fiti prè pou fè sa, men sètènman nou pa ka bati sou Lot 80. Paske li pa ka antre nan lanmè a epi li bloke la. Se poutèt sa, vil la pou kont li pa ka bati li. Se konsa, mwen jis pataje li pou referans ou.
[Unidentified]: Wi, mèsi.
[Kathleen Desmond]: Tou de lo yo dwe fizyone epi mwen bezwen yon chanjman. Paske yo te fizyone nan pwen sa a, de pwopriyetè diferan yo te pwopriyete vil la, epi ni zòn nan ni fwèt la te apwopriye.
[Alicia Hunt]: Èske ou vle di 81 ak 80 oswa 80 ak?
[Kathleen Desmond]: Natirèlman, paske 80, wi, mwen vle di, yo tout sou bò ki pi piti kounye a, 80, 81 ak 82.
[Alicia Hunt]: Padon, mwen te panse li te pèdi. Mwen te panse kliyan ou te gen youn ak vil la. Li te fè li.
[Kathleen Desmond]: OK Men, yo dwe vann ansanm jan yo parèt.
[Unidentified]: Mwen panse ke petèt konfizyon an se nan fizyon an. Aktyèlman yo anba pwopriyetè diferan. 1 ak 81 sou depans kliyan an. Lè ou di melanj, kisa ou vle di?
[Kathleen Desmond]: 80 fè pati vil la. Se konsa, yo te fizyone. Se konsa, ou konnen, gen yon anpil nan sa yo ap vann pou rezon dekoupaj an zòn kounye a.
[Unidentified]: Oke, mèsi, Avoka Desmond. Mèsi, Direktè Hunter. Zanmi, ann konvèsasyon nou an, Mwen devine enkyetid mwen yo toujou menm. Lè nou pale de konfyans, mwen ka apresye ke lè yon moun ap achte yon pwopriyete, men mwen regrèt, gen yon bagay ki mal ak detay kontak mwen an. Lè yon moun achte yon pwopriyete ak bòn fwa epi li vle yon bagay rive, Men, mwen panse ke ou pa ka kwè yon bagay sof si li legalman pèmèt oswa yon bagay espesifik. Jiskaske ou rive la, sa a se toujou yon ti jan spéculatif. Alor mon krwar, ou konnen Andre, si sa i en keksoz ki nou pe vwar, ou konnen, 250 pye kare, sa i enpe diferan avek 900 pye kare. Oke zanmi, kisa nou vle fè?
[Mike Caldera]: Briyan. Mwen deplase pou apwouve yon divèjans pou Zero Bailey Road.
[Unidentified]: Apwouve yo. Nou gen de variantes. Mwen panse sa. Oke, wi. Sa i mon mosyon. Briyan. OK Mwen jis vle klarifye sa a. Diferans nan zòn trase ak pwofondè trase. Poukisa nou pa kraze yo pou fè bagay yo pi klè? Natirèlman, mwen vle fè sa. Wi, mèsi. Briyan. Èske w ta renmen fè yon mosyon sou youn nan yo an premye?
[Mike Caldera]: Mosyon pou aprouve chanjman nan gwosè lot.
[Unidentified]: Èske mwen gen yon dezyèm? Bon, mwen pa gen tan. Sa pa janm rive anvan, men mwen panse ke sa vle di mosyon an echwe.
[Mike Caldera]: Mosyon pou refize variance lo size.
[Unidentified]: Oke, èske mwen toujou gen tan?
[Mike Caldera]: dezyèm.
[Unidentified]: Briyan. Se konsa, lis soti varyasyon an nan zòn trase, mwen pral fè li nan ranvèse lòd alfabetik. Jamie, koman ou vote? Pou deny sa a se denye mosyon an. I. sorry. Mon selman konsern akoz nou ti annan en mosyon ki pa ti segonder e nou pa ti gannyen.
[Mike Caldera]: Seche, mwen retire li, mwen ta dwe di. Sa se jis mwen.
[Unidentified]: Kesyon youn. Mèsi. Wi, fè egzèsis. Oke lè sa a. Mike te fè yon mosyon pou refize diferans ki genyen ant anpil ak sipèfisi, Andre te segonde. Donk Jamie, wi, refize li ou pa refize li? viv. Briyan. Andre? Ah, Andre, mwen pa tande ou. Wi. Wi, refize li. Wi, mwen pa t 'fè sa, se sa ki pi bon fason yo mete li. Eske li anfòm, Mike?
[Mike Caldera]: Wi, refize li.
[Unidentified]: Jacqueline, mwen menm tou, wi, refize sa. Oke, ak Lè sa a, sou pwofondè nan anpil la. Èske mwen gen yon mosyon?
[Mike Caldera]: Èske nou vrèman bezwen vote sou sa? Mwen vle di, li touye tout bagay.
[Unidentified]: Wi, se vre. Mwen panse ke si gen yon apèl, nou ta dwe pwobableman vote sou tou de yo nan lòd yo fini ak bagay sa yo. Èske gen nenpòt desizyon enpòtan? OK
[Mike Caldera]: Alor mon pa konnen si nou diskisyon i ekitab. Se konsa, mwen panse ke gen anpil presedan, anpil nan yo ki Avoka Desmond te site nan memo a chak fwa fòma pakèt la. Oswa regrèt, difikilte ki gen rapò ak lajè anpil ka akòz fòm anpil. Nan ka sa a, li se yon pakèt ki gen fòm etranj. Donk mwen pa gen menm enkyetid sou sa. So si nou fer sa, mon pou fer en mosyon pou aprouve the lot width variance .
[Unidentified]: Mwen panse se pwofondè. Padon, sa twò esoterik. Wi. OK Èske mwen gen yon dezyèm? Mwen pral dezyèm lan. Oke, Jamie, sa a se pou apwouve chanjman pwofondè pakèt. Wi oswa non? Wi. Non, pa vre? Mwen jis pa t 'koute ou. Mwen di wi. Wi. Wi. Gen kèk. Tout se byen. Dezole, Andre. Mwen byen, e Mike, mwen menm ak Jacqueline tou. Oke, avoka, dwa? Nou pral ba ou yon desizyon byento. Mèsi anpil. Oke mesye, ann rele olye nou pale nan telefòn. HAB - Charlotte Pitts, prezantatè, li HAB - Charlotte Pitts, prezantatè, li HAB - Charlotte Pitts, prezantatè, li oswa HAB - Charlotte Pitts, prezantatè, li HAB - Charlotte Pitts, prezantatè, li oswa HAB - Charlotte Pitts, prezantatè, li HAB - Charlotte Pitts, prezantatè, li oswa li HAB - Charlotte Pitts, prezantatè, li HAB - Charlotte Pitts, prezantatè, li HAB Pitts, prezantatè, HAB li - Charlotte Pitts, prezantatè, HAB li - Charlotte Pitts, prezantatè, HAB li - Charlotte Pitts, prezantatè, HAB li - Charlotte Pitts, prezantatè, HAB li - Charlotte Pitts, prezantatè, HAB li - Charlotte Pitts, prezantatè, HAB li, - Charlotte Pitts, prezantatè HAB
[Denis MacDougall]: 南街 54 号，案件编号 A-2022-14，从 9 月 29 日继续。 Aplikan ak pwopriyetè pwopriyete Ron Buck ap mande yon divèjans dekoupaj an zòn Chapit 94 nan vil Medford pou konstwi yon adisyon de etaj edmi nan yon kay pou yon sèl fanmi ki egziste deja ki pa konfòme epi konvèti estrikti a nan yon kay rezidansyèl kat inite nan yon apatman itilizasyon otorize nan yon distri dekoupaj an zòn, ki pa gen ase lajè lakou bò kote ak aksè nan espas pakin.
[Unidentified]: OK, mèsi anpil. Avoka Desmond, mwen panse li tounen sou pye l. Oh, ou silans. Mwen jis vle wè prèv mwen an. Oh wi.
[Kathleen Desmond]: Pa gen prese. Tout se byen. Mwen devine mwen ka amelyore yo jan sa nesesè. Mwen pral soti nan ekran plen. Se poutèt sa, pwoblèm nan devan Konsèy la se Bilding yo pwopoze a se yon etablisman rezidansyèl kat inite. Aktyèl estrikti yon sèl fanmi an okipe apeprè 16,951 pye kare. Li sitiye nan yon konplèks apatman ak espas pou plizyè rezidans sou bò dwat la. Pwojè a pwopoze kenbe estrikti ki egziste deja a epi konstwi yon bilding rezidansyèl kat inite. Sidecode se underindented pa 1.22 pou alèjman ki nesesè yo pye. Aktyèl kay yon sèl fanmi afiche yon dezyèm bès, nan 14.7. Sa ki nesesè se 15.92. Okòmansman, li te sèlman satisfè egzijans sèt ane ak yon mwatye pou kay yon sèl fanmi. An reyalite, nan zafè pratik, pa gen anyen ki pral chanje. Epi, ou konnen, bilding lan apwoche oswa ogmante andikap. Anplis de sa, defo sa a sèlman gen rapò ak yon zòn nan 2.10 mèt ak debòde sou estrikti ki egziste deja. Nou te deside sa a te trivial e nou ta bezwen demoli yon pati nan estrikti ki egziste a ki baze sou fòm li a pou akomode egzijans lakou bò kote yo. Yon lòt faktè nou mansyone nan moman an se lajè kanal la. Kite mezi 19 pye nan wotè kote pakin la ye. Nou te diskite ankò ak ponpye ki kote nou ta kite li. Nan dènye odyans lan te gen pwoblèm nan garaj la ak si li ta dwe demoli. Lè nou t ap diskite sou lajè driveway ak depatman ponpye a pi bonè ane sa a, nou te rive nan yon akò ak depatman ponpye a ke nou pa ta bezwen elaji li a 20 pye e ke nou ta flite kay ki egziste a. Retire kloti a sou yon bò nan jaden an epi retire kèk move zèb la. Nan dènye reyinyon an, te gen yon konvèsasyon wi oswa non ak yon manm istorik. Garaj la ap konstwi, eske li bezwen ale nan Komisyon Istorik la. Mwen te pale ak bòs mwen yè. Mwen te panse mwen ta ka ekri yon bagay sou li jodi a. Mwen pa konnen, men li tcheke reyon vire a epi li di li pa gen pwoblèm ak garaj ki rete sou pwopriyete a. Wi, nou dakò, gen wit pòs vid kounye a. nan pati anba a nan konplo a. Dennis, si ou vle m pataje ekran mwen an, mwen ka fè sa.
[Unidentified]: Nou tout pare. OK Kite m tounen.
[Kathleen Desmond]: Li yon ti jan disjointed. Oh, li di pa gen anyen mwen ka fè. Petèt pa kounye a. Oke, men plan sit la. Se poutèt sa, garaj la p ap elve ankò. Garaj la ap rete sou pwopriyete a. Akòz chanjman nan règleman dekoupaj an zòn, lè nou te premye devlope plan sa yo, te gen de machin ak de espas pakin pou chak inite lojman. Dapre nouvo dekrè a, nimewo sa a redwi a yon sèl ak yon mwatye. Nou te pale ak pwopriyetè a epi nou te pral elimine espas youn ak de. Se konsa, pral gen sis pòs vid, kontinye satisfè kondisyon ki nan òdonans lan, pa gen okenn detounman obligatwa, men nou pral bay depatman ponpye a. Yon ti kras plis espas dèyè estrikti a. Se poutèt sa, tou de chanjman yo gen rapò ak tou de koridò aksè a ak egzijans lakou bò kote yo. Dènye fwa, te gen yon diskisyon pou konnen si sa a se te yon kay akseswar pou yon sèl fanmi anba òdonans lan oswa yon kay milti-fanmi anba òdonans lan. Mwen te pale ak enspektè bilding lan. Mwen te jis pral pran yon gade. Mwen mande ki kote ou kanpe sou pwoblèm sa a apremidi. An reyalite, si li te detèmine ke sa a se yon kay pou yon sèl fanmi atache, nou ta bezwen yon divèjans devan. Men, ansyen komisyonè Paul Mulkey panse se Abitasyon ki gen plizyè etaj, lè nou gade definisyon yo, definisyon yon bilding lojman akseswar ak yon sèl bilding akseswar endike ke pa gen okenn lakou bò. Natirèlman, nan ka sa a, gen. Mwen panse ke si ou gade nan kondisyon yo gwosè, espesyalman kondisyon prensipal yo fasad, ki baze sou sa, li sanble m 'ke chak inite fen se 35, 25 pou inite entèmedyè ki baze sou yon konsepsyon kay. Sa yo pa lojman. Se konsa, mwen panse ke yo bay dimansyon devan yo nan yon kay semi-detache, si ou gade nan tablo gwosè a li sèlman presize kondisyon yo lakou bò (soti nan 10), 10 pye. Se konsa, mwen panse ke sa sipòte agiman an ke sa a se multifamily, men nan kou sa a jiska komisyonè bilding lan. Ou konnen, mwen pral mete deyò pozisyon yo sou sa.
[Unidentified]: Oke, anvan nou pale ak Komisyonè 40. Èske gen yon lòt bagay ou ta renmen di Komisyon Konsèy la?
[Kathleen Desmond]: Oke, ou konnen, difikilte n ap pale a se Li te nesesè pou demoli kèk nan estrikti a pou satisfè egzijans koridò aksè ak lakou bò kote sa a nan pwopriyete a. Gen yon ka ki soti nan Del Creek tache ak materyèl mwen yo, ki montre ke difikilte a dwe te koze pa demolisyon, kòm li te klèman yon fatra. An sa ki konsern revokasyon substantive entansyon lwa a. Li se yon depatman nan yon distri. Pwopriyete a adjasan a yon zòn rezidansyèl jeneral epi li se 16,900 pye kare, dwat sou kat la, kèlkeswa faktè tankou twotwa, jaden ak espas ouvè. Kantite inite yo ka mete ladan l. sou pwopriyete sa a, oswa 14,000 dapre lojman dirèk pou chak inite sèlman. An reyalite, li ta ka pwobableman kenbe 10 a 12 inite. Sa a se yon ti devlopman. Sa a se definitivman yon tranzisyon soti nan lojman regilye nan kominote apatman. kenbe de Sa bann striktir ki nou konnen depi sa dernyen rankont i enportan pour Komisyon Istorik, si i annan en lakaz single-fanmiy ki egziste, ouswa sa ki ozordi i en garaz, ler nou pe koz avek sef la, okenn ladan i bezwen ganny manyen, donk ou konnen sirman i servi lentere piblik akoz i pa en anilasyon sibstansyel lo kod. Mwen panse ke difikilte a piti anpil. Lakou bò a se sèlman 1.22 mèt, kidonk pa gen okenn chanjman. Menm jan ak zòn aksè a, si nou pale de aksè nan koridò pakin lan, li nan 19.8 nan kòmansman an. Mwen kwè ke aplikan an pa t ap chèche soulajman sibstans nan ka sa a, men li t ap chèche kreye yon bèl bilding epi li te vle pwoteje li. Bilding ki egziste yo ki enpòtan pou Vil Medford epi ki bezwen apwobasyon.
[Unidentified]: Mèsi, Trina. Oke, karant komisyonè. Èske pwononsyasyon mwen kòrèk? Èske li fò oswa karant?
[Bill Forte]: Wi, 40 Madam Chairman, mersi.
[Unidentified]: OK, pafè. Avoka Desmond touche sa yon ti kras. Mwen jis vle fè li klè ke se poutèt sa te gen kèk dout mwa pase a nan Palman an sou si yo kalifye kòm chanm bò. Dapre sa mwen konprann, gen lakou bò ant inite yo epi li sanble plis tankou yon kay semi-detache. Mwen pa ta mete twòp koulè sou li de tout fason. Èske ou ka ede nou rezoud pwoblèm sa a? Nou jis vle asire w ke nou ap gade sa a nan kad dwat la.
[Bill Forte]: Mersi madam Chairman. Pou dosye a, non mwen se William 40. Mwen se komisè bilding vil la ki fèk nonmen. Li se gwo yo dwe isit la. Mwen espere sèvi vil la nan kapasite sa a. Sa a se nouvo nan règleman yo. Ou konnen, mwen sètènman vle kenbe kòmantè mwen pou tèt mwen jiskaske mwen jwenn yon bon pozisyon. Men, mwen gade nan imèl ki voye pa elektè oswa moun ki gen enterè ak kesyon espesifik. Sitwayen sou dènye kri obligatwa. Apre w fin revize definisyon ki nan Règleman Zonifikasyon an, epi apre w fin konsidere kòman Komisyonè anvan an, Mesye Moki, te pran desizyon sa a, mwen sanble ke Nan yon sèten mezi, eksplikasyon Avoka Desmond akseptab e kòrèk. Mwen sanble ke, omwen pou kounye a, se pa entansyon òdonans lan pou aplike pòsyon sa a nan egzijans fasad nan yon adisyon, kit adisyon a se yon kay twa fanmi kontigu oswa ki atache ak yon lòt fanmi. Mesye Moki te fè li klè ke li te sèlman oblije diminye dezavantaj lakou bò kote a dapre Tablo 6.3 ak lajè aksè nan espas pakin nan dapre Seksyon 94-191B5B. Mwen pa konprann si mwen dwe pran desizyon sa a poukont mwen epi mwen nouvo, Mwen ta pwobableman dakò ak desizyon Mesye Moki a ke sa a pa reyèlman mande pou yon lajè minimòm sou devan an, ou konnen, pou chak inite. Mwen panse ke li pale ak entansyon an nan posede yon kay semi-detache ak kontretan yo nan yon lakou bò. Li pa parèt nan okenn fason vyole oswa anile egzijans kontrè katye a. Se konsa, mwen gen tandans di ke mwen kwè desizyon ansyen mwen an te kòrèk ak egzat.
[Unidentified]: OK, mèsi anpil. Oke, Mike, ou vle fè kòmantè?
[Mike Caldera]: Wi, mwen jis poze Komisyonè 40 yon kesyon klarifye paske nou te touche sou sa nan dènye reyinyon nou an. Se konsa, gen fondamantalman twa eksplikasyon diferan. Jete l nan la. Youn nan se ke li se fondamantalman yon sèl bilding. Lòt la se ke de anpandan yo se lakou a bò nan mitan an, ki se fondamantalman entèpretasyon mwen an nan sa ou jis pataje. Apre sa, twazyèm eksplikasyon ke mwen vle ou konprann se ke li esansyèlman make inite de, twa, ak kat. Anfèt, yo tout se dépendances. Se fondamantalman tankou kat dépendances. Se konsa, mwen jis vle konnen opinyon ou, ki entèpretasyon ki kòrèk nan konpreyansyon ou? Èske gen nenpòt pwoblèm ak mank de yon lakou bò ki separe inite 2, 3 ak 4?
[Bill Forte]: Dapre eksperyans mwen ak Chapit 48 ak lwa dekoupaj an zòn nan vil kote mwen te travay anvan, mwen pa twò konsène sou konfigirasyon chak inite. Lè nou ap pale de yon bilding milti-inite, pandan y ap style la ka ranje, Mwen konprann ke konektè do kay adjasan yo nan bilding nan pral fè li yon sèl estrikti. Kidonk, mwen panse ke li jis pou di ke li se yon estrikti kontinyèl, endepandan de style. Koridò piblik yo pa obligatwa la. Pa gen anyen nan òdonans dekoupaj an zòn ki di li dwe konekte ak yon koridò komen epi yo dwe pataje menm kat mi eksteryè yo oswa nenpòt bagay konsa. Se poutèt sa mwen pa panse lang nan plizyè rezidansyèl se restriksyon. Mwen panse ke li laj, e mwen panse ke pwojè sa a kouvri tèt li.
[Kathleen Desmond]: Mwen panse mwen te bay tablo a depi nan konmansman an. Petèt pa, men li menm ak mwen te panse sa tou, men mwen pa sonje ka espesifik la. Mwen ap eseye jwenn li. Materyèl mwen an, ka Falmouth la, pale sou ekstansyon ak bilding, yo tout dwe achitekti, ou konnen, wi. OK
[Unidentified]: Nou genyen sa. Mèsi anpil. Um, so, um, 40 Komisyonè, mwen, um, konsènan sa a, mwen ta enkyete lè nou di sa. Sa a pa enkli nan règleman yo. Se konsa, mwen jis vle asire w ke mwen konprann sa a kòrèkteman. Lè sa a. Nan règleman dekoupaj an zòn yo, yon lojman ki gen plizyè etaj defini kòm yon bilding oswa yon estrikti ki fèt pou oswa ki genyen twa oswa plis inite lojman, oswa yon bilding oswa estrikti ki fèt pou oswa ki genyen youn oswa plis inite abitasyon ak itilizasyon ki pa rezidansyèl, men li pa enkli yon gwoup twa oswa plis kay ki konekte pou yon sèl fanmi, elatriye. Kidonk, lè nou gen twa oswa plis kay semi-detache pou yon sèl fanmi, Diskalifye yon bilding oswa yon estrikti kòm yon kay miltip. Kidonk, si mwen gade definisyon yon vigil rezidansyèl (tache vigil yon sèl fanmi), sa mwen wè se yon bilding rezidansyèl adisyonèl ki gen entansyon genyen oswa genyen yon inite lojman. Se konsa, si nou de pa di mwen vrèman sa a, sof si mwen se sa, Lè sa a, se sa mwen ye Nou enkyete ke nou ap entèprete sa a yon fason ke sa a ta ka kalifye kòm yon rezidans, menm si lè mwen gade nan li epi wè li estriktire tankou yon townhouse, pa gen okenn lakou bò nan mitan, paske mwen pa fè sa, sa nou pa ka fè dapre lalwa se entèprete nenpòt pati nan òdonans zòn nou an nan yon fason ki fè pati nan li, HAB - Charlotte Pitts, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li-li, li-li li-li, li-li Li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li li-li, li-li, li-li, li-li Nan langaj espesifik, men eksepte yon gwoup twa oswa plis kay pou yon sèl fanmi ki konekte, liy lan vin inefikas epi li pa gen okenn siyifikasyon oswa siyifikasyon legal. Se konsa, mwen ezite rele sa nou ka rele sa ki sanble ak twa kay pou yon sèl fanmi atache, nou pa kapab, jis paske, Mike, ale pi devan e petèt ou ka ede m '.
[Mike Caldera]: Mwen leve men mwen paske entèpretasyon mwen an te yon ti kras diferan, e sa a te pwobableman youn nan ka sa yo kote ponktiyasyon te trè enpòtan, kidonk mwen li plizyè vigil ak lòd. Wi li se yon lis epi kolon an se separasyon lis la paske gen kloz konpoze. Kidonk, yon lojman ki gen plizyè etaj se yon bilding oswa yon estrikti ki gen entansyon genyen twa oswa plis inite lojman, oswa yon bilding oswa yon estrikti ki gen entansyon genyen youn oswa plizyè inite lojman anplis itilizasyon rezidansyèl li, ki pa ka a isit la. Men, pa enkli.
[Unidentified]: Pa enkli modifye dezyèm lan.
[Mike Caldera]: An reyalite, oze mwen di, mwen vle di. Mwen pa t ap koute lè yo te ekri pati sa a, men mwen panse rezon ki fè kolon an la se jisteman retire anbigwite. Lè sa a. Se konsa. Li jis modifye dezyèm atik la nan lis la tankou mwen te fè. Wi.
[Unidentified]: virgul. Briyan. se ou menm?
[Bill Forte]: Non, se mwen. padon.
[Vasudevan]: Oh, padon.
[Bill Forte]: Mwen jis vle chime nan e petèt elabore yon ti kras plis sou sa Mesye Caldera te di isit la. Lè m 'li sa a, li eskli yon gwoup twa oswa plis kay akseswar pou yon sèl fanmi. Nan lòt mo, townhouses, mwen panse ke sa yo ap di se ke yo se yon estrikti endepandan ki pa gen anyen lòt bagay sou teren an. Se poutèt sa mwen eskli sa a nan desizyon an paske mwen panse ke sa yo ap di la a se ke si pa gen anyen ankò sou sit la epi gen yon ranje nan ranje, Lè sa a, li pa ta dwe klase kòm lojman milti-etaj. Espesyalman nan kòd bilding, li la tou separe. Li varye ant yon evalyasyon R2 nan kòd bilding leta a, ou konnen, twa oswa plis inite abitasyon ak ranje se yon itilizasyon espesifik R3 nan kòd bilding leta a. Apre anpil istwa, yo tounen nan R2, men isit la, ou konnen, gen tou yon klasifikasyon diferan nan kòd bilding nan. Se konsa, mwen pa panse ke entansyon an te di li te plis nan yon adisyon pase yon karakteristik espesifik nan lojman iben.
[Unidentified]: Èske ou ka eksplike plis sou konpreyansyon ou nan atizay? Ki diferans ki genyen ant de nan nou ak twa nan nou?
[Bill Forte]: sètènman. Kidonk, R2 se yon abitasyon miltifanmi anba kòd bilding leta. Li pral yon bilding ki gen twa oswa plis inite lojman. Kay ranje kòt a kòt yo se inite endividyèl ki separe pa firewall epi yo se kay yon sèl fanmi inik ak endepandan. Lè sa a, sèvi ak gwoup R3, lè kay yo semi-detache, se konsa yo defini yo. Li se yon gwoup kay pou yon sèl fanmi ki konekte youn ak lòt pa yon miray komen oswa liy dife.
[Unidentified]: Oke, donk si yon moun pa gen otorizasyon pou konstwi yon townhouse, kisa ki pou anpeche yo di, bon, mwen vle konstwi twa townhouses e alafen mwen pral anèks yon lòt inite ki parèt yon ti kras diferan paske li pretann ke lòt inite yo pa townhouses. Ki sa ki ta anpeche yo fè sa? Rezon ki fè mwen di sa se, lè mwen te wè plan yo te pwopoze, plan bilding yo, li te sanble pou mwen ke yo te gen eleman diferan e mwen pa konnen si yo te firewall, men yo te sanble ak mi eksteryè ant inite de ak inite twa ak ant inite twa ak inite kat. Epitou ant Unit 1 ak gwoup la. Èske kesyon sa a gen sans?
[Bill Forte]: Wi, mwen jis pa konnen paske, ou konnen, evidamman, sa a se plis nan yon karakteristik nan yon apatman endepandan, mwen vle di, mwen jis pa wè li. Mwen vle di, petèt bote nan je moun k ap gade a, men ann onèt. Mwen pa panse ke sa a se yon townhouse osi byen ke yon karakteristik inite sèl jan mwen fè. Ou konnen, lefèt ke plizyè inite yo gen dwa eksplike lefèt ke yo pa ka itilize, men mwen pa reyèlman wè enpòtans ki jan yo fè sa. Fason ki konfigirasyon ekstansyon bilding ki egziste a vyole, mwen jis pa panse vyole entansyon òdonans zonaj la. Mwen kwè objektif lwa dekoupaj an zòn se pou anpeche twa oswa plis kay yonifamilial adjasan yo pa aliye nan yon ranje, plis pou nouvo konstriksyon ak devlopman pase pou kay ki deja egziste. Se konsa mwen li l.
[Unidentified]: Natirèlman, wi ak non, sa a se itil. Ki sa ki sanble ak kisa li pran pou anpeche yon moun di, byen, mwen pral anèks, ou konnen, nèf ranje sou yon bò nan bilding mwen an epi rele yo add-ons olye pou yo rele yo ranje, mwen devine. Tankou, tankou, kisa sa ye? Depi arive Germination, nou gen yon estrikti ki pa yon kay semi-detache. Si ou pa ka reponn kesyon sa a, sa se oke.
[Bill Forte]: Wi, mwen pa konnen si mwen vle antre nan sa paske mwen pa gen ase eksperyans ak lwa dekoupaj an zòn. Mwen ta di si gen lang restriksyon la, lè sa a, ou konnen, mwen pral pran yon ti repo. Men, mwen pa wè okenn lang restriksyon isit la ki egzije anyen ki depase objektif bilding lan oswa inite ki ajoute a. Oke, li te limite a, ou konnen, jis de ane nou yo, ou konnen, se sa mwen li isit la. So dan sa ka spesifik, i pa kapab ganny servi koman en presedan akoz mon napa ase leksperyans avek zot zoning ordonnance pou donn en tel lopinyon, vre.
[Unidentified]: Non, sa a trè itil. Mèsi. OK, tout bagay anfòm. Bonjou Manm Konsèy, Èske gen lòt moun ki gen kesyon? Oswa, oh, tann, mwen regrèt. Hey, Mike, ou pwent-vir.
[Mike Caldera]: Sa m ap tande nan men Komisyonè Karant se ke finalman nou ta dwe gade sa a kòm plizyè volim. Alor mon kontan sa.
[Unidentified]: Wi. mwen menm. Wi, mwen vle di, yon pwent-vir se pa yon vigil. Oke Andre, Jamie, kisa nou tap panse? Oswa ou gen nenpòt kòmantè ou ta renmen ajoute? Èske nou reflechi?
[Mike Caldera]: Wi, Jacqueline, li ta ka vo mansyone byen fò sa ki te pase dènye fwa. Se konsa, nou te fè yon odyans piblik, fèmen odyans piblik la ak deplase nan faz deliberasyon an.
[Unidentified]: Wi, nou dwe retounen nan deliberasyon.
[Kathleen Desmond]: Pb, Lupita Montoya li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li Jan nou te di w la, yo bezwen 750 pye jaden sou bò rivyè a ak twotwa. Sa a te apwouve pa Konsèvasyon Komisyon an epi plan jaden nou an pral kowòdone ak egzijans konsèvasyon yo.
[Unidentified]: Oke, gwo, mèsi anpil. Bon, eski en dimoun i anvi fer en mosyon pou rekonsidere?
[Mike Caldera]: Wi, mwen pral fè yon mosyon pou rekonsidere nan 54 South Street.
[Unidentified]: Mete aksan sou. Oke Andre, koman ou vote? Oswa mwen devine tout moun dakò, Andre? Wi. Jamie? Wi. mikwo? Wi. Jacqueline, mwen di wi. Briyan. Jamie, mwen panse ou ta dwe di yon bagay sa gen lontan. Wi, nan ka sa a mwen gade patisyon li yo. Avoka Desmond te poze kesyon sou zòn Apatman One ak opòtinite legal pou konstwi nan espas sa a. Mwen te pran sa an konsiderasyon lè mwen te panse li te kenbe karaktè istorik li Anplis kenbe garaj la, vwazen yo vle kenbe pwopriyete a. Kòm nou te diskite, sa a ka trè diferan. Mwen panse ke sa a satisfè bezwen yo nan kominote a ak prezève estrikti ki egziste deja. Devlopè yo te fè tou yon bon travay diminye dlo. Mwen kwè gen yon opòtinite pou devlopè yo chèche yon retou sou envestisman anplis aliman pwojè a ak konsepsyon estrikti ki egziste a san yo pa demoli estrikti ki egziste a. Briyan. Andre? Oke, mwen dakò, an reyalite li te nan yon apatman ki tou pre.
[Andre Leroux]: Ou konnen, bagay konsa. Pou mwen, ki kontwole tout bagay isit la, mwen devine, byenke mwen dwe di li sanble twa kay semi-detache pou mwen, men sa a ki jan li santi m '. Men, pou komisyonè bilding yo, ou konnen, opinyon yo ak lefèt ke, ou konnen, nan apatman ki tou pre, ou kapab. Ou konnen, ou ka fè plis. Antouka, mwen pa panse sa a se yon mòn pou mouri sou. Ou konnen, sa i sorti kot Komite Devlopman Kominoter, ki fondamantalman kot revizyon plan sit i antre, ki mon krwar i tre itil pou ganny meyer rezilta pou kominote akoz i en bout later. Mwen yon ti kras wont ak konsepsyon achitekti a e mwen panse ke nouvo adisyon yo Li diferan de estrikti ki egziste deja. Se konsa, mwen pral kite li la. Mwen pa kwè mwen ka diskite pwoblèm nan zòn nan, men mwen pral kite yon kòmantè la.
[Unidentified]: Briyan. Yon lide ki, olye pou yo eseye chanje lide sou anyen, Youn nan senk bagay nou ap gade se nou ap gade si soulajman yo ka akòde san yo pa konpwomèt enterè piblik, e mwen panse ke sa a kouvri nan seksyon sa a. Lè sa a, senkyèm aspè a se entansyon. Mwen se Andre, epi sa a pa dirije sou ou espesyalman. M ap reflechi sou sa. Mwen toujou enkyete lè nou gen yon pwopozisyon devan nou. Sa nou ap esansyèlman di, oswa yon pati nan sa yo mande nou fè, se ke nou ap mande pou yon bagay ki pa pèmèt. men ou ta dwe Ann fè l paske nou ta ka fè yon bagay ou p ap renmen twòp. Menmsi nou pa ka pretann sa pa fè pati konsiderasyon nou yo, sa enkyete m paske mwen pa panse ke nou kòm yon konsèy ta dwe di ke yon bagay ki pa pèmèt nan zòn nan pi bon pase yon bagay ki espesyalman pèmèt Konsèy vil la ak règleman entèn yo. Lè sa a Mwen pa di mwen ta renmen wè vye kay sa a kraze epi gen yon bilding apatman 12 inite. Men, mwen toujou ezite lè yo di nou, byen, nou ka bati 10 oswa 12 inite dwa, epi olye nou vle ou ban nou yon lòt bagay. Donk sa se ezitasyon mwen. Èske mwen dakò ak sa Andre te di? Si li vreman difisil pou nou di poukisa sa yo pa townhouses, se paske yo sanble townhouses ak fason yo chita bò kote lot sanble trè konplèks e mwen pa konnen si mwen ta di sa sou plan mwen te wè. Vrèman satisfè atant vwazen yo, rezidan yo oswa piblik la pou prezèvasyon istorik. Mwen poko byen deside. Si mwen te kapab reponn kesyon sa a. Avoka yo pa jis tann. Paske kounye a nou ap negosye. Se konsa, mwen pou kont li. Wi, kidonk mwen gen konfli sou sa. Mwen pa konnen si mwen ta nesesèman sipòte li jan mwen wè li. Avoka Desmond, ou gen yon lòt bagay pou ajoute?
[Kathleen Desmond]: sètènman. Mwen panse ke nan dènye reyinyon an, Komisyonè Distri Istorik la te la epi li te mande kliyan mwen an si li ta revize materyèl sa yo avèk li. E byensir i pare pour fer sa. Kliyan mwen fin negosye e Ron nan telefòn lan. Mwen pale avèk ou san dout. Li te travay ak pwopriyete istorik nan tan lontan an. I enportan ki ou propoz sa proze avek lentansyon pou retenir sa striktir ki egziste, ki se egzakteman sa ki ou pe esey fer dan sa ka. Èske ou vle travay avèk yo sou materyèl si yo vle oswa bezwen yon bagay? Sou figi a, nan kou li dispoze diskite sou sa, men ou konnen sa a se ka li devan Komisyon Konsèy la apèl. Apre sa, mwen menm ak mwen pa t 'pran li kòm yon menas, nan kou, pou ou ka konprann ke mwen pa t'ap fè okenn menas. Non, epi li enpòtan ke li abòde yon katye rezidansyèl jeneral. Ak pwojè sa a se jis kat inite nan sa ki ta ka mete isit la. Li sètènman santi l plis tankou lakay ou. Si ou gade foto anvan an, mwen pataje ekran mwen an men mwen pa konnen si mwen genyen li. kite m wè.
[Unidentified]: Dosye a devan mwen. Se konsa, kite m 'di, mwen panse ke mwen jwenn li. Non.
[Kathleen Desmond]: Mwen pa konnen si mwen gen yon plan aménagement paske mwen dwe pote tout moun avè m. Kite m 'wè si sa a oke.
[Unidentified]: Èske w konnen nan ki fichye li ye? Petèt mwen ka leve li.
[Kathleen Desmond]: Mwen pa gen prezantasyon mwen an. Tann yon ti moman. kite m poukont mwen.
[Unidentified]: Wi, mwen gen plan achitekti pou Page Six.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Wi, mwen panse ke plan bilding yo nan paj senk an fòm PDF.
[Kathleen Desmond]: Wi. Se konsa, isit la yo se rann yo.
[Unidentified]: Kidonk, ou konnen, mwen pa panse ou pa pataje ekran ou a.
[Kathleen Desmond]: Mwen pa pataje ekran mwen an. Ekselan. Se konsa, kounye a nou dwe eseye fè sa. Briyan. Mwen ta dwe kapab fè sa. Padon, de moun nan yon ranje se yon ti jan difisil. Rann Soti nan devan an, yo sètènman pa sanble ak kay. Natirèlman, sa a se yon bilding ki pi gwo, men li gen pòt nan do a epi li konsève pyès devan kay ki te egziste nan kay la. Se konsa, zòn devan an, nan kou, si Komisyon Istorik la te vle fè yon bagay nan ka sa a, kliyan mwen an ta ouvè a sa, men ou konnen, sa nou ap chèche pou an tèm de yon divèjans zonaj trè minim, mwen vle di, ou deja genyen sa. Lakou bò kote a ak antre kay la mande pou 1.22 pye, mwen panse li se 19 ak 24. Kidonk, ou konnen, lakou bò a piti e nou pa chèche twòp soulajman isit la. Ou konnen, entansyon kliyan mwen an se te prezève estrikti ki egziste deja. Nou dakò ak depatman ponpye a ke kenbe garaj la dèyè inite a ta tou difisil. So, ou konnen, nou pe fer bokou baz isi pou esey fer li marse pour ki striktir i kapab ganny mentenir. Kliyan mwen yo te kapab achte kèk inite sou 16,000 pye kare nan tè. Epi, ou konnen, li asire m, li asire m ke pwojè sa a, ou konnen, vwazen yo ta renmen konsepsyon pwopriyete a. Epitou, an tèm de kouvèti pakèt, mwen panse ke li se 23%. Se konsa, yon moun te kapab, ou konnen, bati yon pi gwo kay pou yon sèl fanmi sou tè sa a. Se pa konsa, se pa yon gwo pwopriyete. Ou konnen, sa a nan kouvèti a anpil. Li satisfè tout kondisyon yo, se pa yon bilding 5050 pye epi li sitiye tou pre yon zòn rezidansyèl jeneral, ki pèmèt tou. Se poutèt sa, nou mete anpil reflechi nan transfòmasyon ki soti nan zòn rezidansyèl òdinè nan zòn apatman. Ou konnen, nou te gen konvèsasyon ak pwopriyetè yo byen bonè pou eseye kenbe tou de estrikti yo epi yo pa gen fè fas ak sa a. Aksè nan echapman dife nan dèyè se tou yon pwoblèm. Yon lòt plis isit la se ke ou pral gen tou yon sèl fanmi awozwa ki pa kounye a flite. Se konsa, nou pral prezève estrikti sa a pi byen paske kòm yon kondisyon, mwen mete nan calcul la enfòmasyon ke nou ta Angajman nan pwen sa a, estrikti pou yon sèl fanmi sa a pral kounye a gaye nan rès bilding lan. Se konsa, ou konnen, Entansyon kliyan mwen an nan fè rekòmandasyon sa a se pwoteje pwopriyete a epi ajoute nan, pa detounen nan, kominote a. Mwen panse ke ou ta ka pwobableman konsepsyon yon bagay dwat, men li pa ta nesesèman sanble ak sa a epi li ta dwe ale nan revizyon plan sit. Men, sa a se sètènman pa yon revizyon konsepsyon, paske pa gen okenn Revizyon pwojè yo ap fèt kounye a atravè vil la. Mwen panse ke sa a se yon bagay yo kenbe nan tèt ou tou. Mwen pa lonje dwèt sou sa pou atake ou. Mwen jis montre sa a. Kounye a pa gen okenn revizyon konsepsyon. Revizyon plan sit, ou konnen, si ajisteman yo bezwen fè epi Komisyon Istorik la te fè sa. Oswa komisyon istorik la te fè yon ajisteman nan pwojè a ke yo te vle ak te vle konnen ki materyèl yo te, ak kliyan mwen an te kontan ak sa. Se konsa, nou sètènman pa pral pa eseye travay ak vil la.
[Unidentified]: Oke, mèsi. Andre, jis pa kiryozite, si ou konnen, si ou ka gen kèk enfòmasyon sou, oswa mwen devine, Jamie oswa Mike, si ou ka gen kèk enfòmasyon sou Eksteryè a oswa ki sa li sanble, mwen devine, ki sa ou vle wè nan estrikti sa a? Si estrikti a te esansyèlman menm bagay la tou, ki sa ou ta renmen wè ki ta ba ou plis satisfaksyon an tèm de jwenti (si ou te konnen sa)?
[Andre Leroux]: Mwen vle konnen, ou konnen, pa vètikal sa a monte desann, Ou konnen, pou nou, yon Townhouse ka vin plis tankou twa inite nan yon bilding ki se pwobableman plis nivo. Epi, men bò a nan bilding lan fè fas a South Street ak rivyè a. Petèt li gen plis detay achitekti, petèt yon dezyèm pyès devan kay sou bò sa a. Si yo te fè sa, petèt li ta ka menm yon ti kras pi etwat. Petèt ou pa menm bezwen sekou lakou sou bò sa a. Mwen jis kirye.
[Unidentified]: Mwen panse ke soulajman lakou bò kote a se sou bilding ki egziste deja. Gen yon ti espas nan bilding ki egziste deja. Wi.
[Andre Leroux]: Pa kiryozite, èske tout ranje pye bwa ki gen matirite desann sou bò pwopriyete a?
[Kathleen Desmond]: Lè sa a, mwen ka pataje ekran an epi montre plan jaden flè. Tann yon ti moman.
[Unidentified]: Wi, plan jaden flè idantifye ki pye bwa yo pral retire. Ben, ou vle ranje sa? Li kapab. sètènman. Oke, youn nan bagay sa yo ki enkyete m sou aparans nan townhouses oswa townhouses pandan n ap fè sa, e sa gen pou wè ak pye bwa, se mwen panse ou pral fini ak twa inite ki gen fondamantalman twa espas lakou kote moun ka viv ak griye ak fè tout bagay sa yo. Evantyèlman ou pral twa yad fas a fas. Ou konnen, bò lakou vwazen an ki fè fas ak kay sa a.
[Andre Leroux]: Wi, oke.
[Unidentified]: Epi, ou konnen, yon lakou se yon anpil diferan pase yon lakou bò.
[Kathleen Desmond]: Oke, yon pati nan difikilte pou la se ki jan estrikti orijinal la te egziste sou konplo a. Sa a detèmine ki aksyon ou ka pran. Paske si ou mete pati sa a nan konplo a isit la yon kote, Lè sa a, ou ta ... Èske ou ta lide elaji li yon ti kras?
[Unidentified]: Eskize m? Èske ou ka elaji sou sa a?
[Kathleen Desmond]: kite m wè. Briyan. Se konsa, si ou deplase li tounen, ou gen pakin, ki sa ki zòn nan rivyè. Sa a se yon baryè 200 pye. Se konsa, nou eseye fè yo konnen ke gen yon anpil nan varyab nan pwojè sa a, gen dekoupaj an zòn, e mwen panse ke se pi piti a difisil. Pwoteje estrikti ki egziste deja ke nou ap eseye prezève, ak Lè sa a, bò lanmè a. Se konsa, nou kite tout espas pakin yo dèyè. Si ou deplase estrikti a nan nenpòt fason, tou depann de kote estrikti a, si ou deplase li, Lè sa a, ou pral oblije deplase pakin ou a. Devan, apre sa ou dwe fè ozalantou la paske gen yon bisiklèt tou, gen yon crosswalk isit la, epi answit gen yon poto isit la, kidonk si ou kòmanse deplase li, pakin ou a pral devan larivyè Lefrat la. Ou ka bezwen deplase antre ak sòti nan zòn ki gen antre ak sòti ki tou pre. Yon poto telefòn. Nan moman sa a, nou pa pral chanje wout antre ak sòti ki deja egziste sou kòt la. Epi sèlman yon pati nan estrikti a se andedan. Ann ajoute twa pye bwa sa yo, ak Lè sa a, yon pye bwa isit la ak yon pye bwa isit la, ak Lè sa a, pral gen pye bwa dèyè.
[Unidentified]: Se konsa, èske pye bwa a ki gen tach nwa nan sant la rete?
[Kathleen Desmond]: Wi, pa vre, Ben?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Wi. se vre. Se konsa, Kathy, si ou desann. Kiyès nou genyen? Padon, mwen se Benjamin Minix nan Eagle Brook Engineering.
[Unidentified]: Ah, isit la ou ye. OK Wi. Wi. ale pi devan. Mwen jis te vle konnen ki sa nou t ap delibere. Se konsa, teknikman ou ta dwe mande si ou ka deplase sou. Men tanpri ale pi devan, mesye.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Se konsa, Kathy, si ou ta ka swiv kurseur ou a nan fen devan larivyè Lefrat la. Bank la 60 mèt longè se jis kote ou ye a, dwa nan mitan an nan fèy la. OK Wi, la menm. Gen yon pye bwa sou liy lan 200 pye fè fas a rivyè a. Sa a pral efase. Lòt pase sa, li nan youn nan bò gòch la nan kurseur la. Se konsa, li pa parèt nan fèy kalkil sa a, men pye bwa a sijere se nan mitan an, jis anba kurseur la, Kathy.
[Unidentified]: Ah, sijesyon, mwen konprann. Wi.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Jis sou bò gòch la nan kurseur la sou konsole a.
[Unidentified]: Wi. OK Lè sa a, padon, Mike, ou ka kontinye. Ou pa bezwen leve yon dwèt pou sa.
[Mike Caldera]: Oke, mwen te kanpe nan liy. Sa a se yon sijè ki pa enpòtan kidonk mwen ta pito fini li.
[Unidentified]: Oh byen.
[Mike Caldera]: Tout se byen.
[Unidentified]: ale pi devan
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Lè sa a, lòt pye bwa occluded yo se pyebwa ki rete ki egziste deja yo. Anplis de sa yo pwopoze a nan kwen gòch anba a se sou plizyè si nou kenbe li oswa ou pa, men lòt yo te planifye yo rete.
[Kathleen Desmond]: Briyan. Li evidan li pa pral zèb oswa pye bwa paske nou pral kenbe garaj la. Konvèsasyon nou an ak konsèvasyon se, si nou ka prezève garaj la, Lè sa a, nou pral. Si dife a mande demolisyon, li ta yon savann ak yon patch nan rakbwa, men garaj la ta toujou la.
[Unidentified]: Lè m 'gade li, li sanble te gen twa lakou ak twa lakou dèyè nan kay la. Inite ki sanble ak twa kloti yo disponib tou. Twa fondamantalman klotire nan lakou dèyè.
[Kathleen Desmond]: Mwen panse ke se plan an kounye a. Ou konnen si se yon pwoblèm nou ka chanje li, men Ou konnen, mwen panse ke lè nou reflechi sou miltifanmi, fòk tou gen espas ki disponib, e anpil fwa nan ka sa a, nou pa gen espas ki disponib epi nou toujou ap chèche chanjman nan espas ki disponib. Nan ka espesifik sa a, nou pa fè sa paske nou aktyèlman gen espas disponib, ki se sa nou gen entansyon itilize anba òdonans la.
[Unidentified]: mikwo?
[Mike Caldera]: Yeah, oke, jis yon kesyon klarifikasyon. Avoka Desmond, se sa mwen sonje semèn pase a. Gen plan. Yo demoli garaj la ki pral mande pou omwen kèk chanjman nan kloti a kòm mwen panse ke estrikti a ta ka fondamantalman yon kontinyasyon nan kloti a. Piske demolisyon sa a pa gen plan ankò, eske kloti a ap rete an deyò a oswa èske yon nouvo kloti pral enstale?
[Kathleen Desmond]: Èske ou ka pale ak defans lan? Dapre demann depatman ponpye a, pa gen okenn kloti pou yo pase. Natirèlman, kloti yo te rive nan pwen sa a. Si w konnen, mwen pa kwè pèsonn pa kont sa. Se yon ti pwen, si li pa deja la, men sa mwen sonje se ke gen yon kloti ki kòmanse nan fen, Ben, e ou menm?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Yeah, dwa kote kurseur a ye kounye a, mwen panse ke kloti a lyen chèn fini, ak Lè sa a, kloti an bwa kòmanse deplase nan direksyon garaj la sou bò gòch la. Lè sa a, garaj la te ale nan do a epi li te kòmanse ankò.
[Mike Caldera]: Oke, mèsi. Mwen pa sonje tou si nou te diskite sou sa semèn pase a. Kote resipyan fatra yo.
[Unidentified]: Ki kote yo pral lokalize nan pwojè sa a?
[Kathleen Desmond]: Mwen pa konnen si nou bezwen reflechi sou sa kounye a. Pou patisyon yo, mwen devine yo ta pwobableman yon kote dèyè bilding lan kote gen pakin epi gen anpil zòn pou estoke yo.
[Mike Caldera]: Oke, w ap di ou te panse li ta toupre pil la.
[Kathleen Desmond]: Mwen pa konnen, mwen pa konnen si pral gen yon kote andedan kay la paske pa gen okenn garaj, men mwen prevwa yo pral pwobableman estoke yon kote nan dèyè bilding lan ki disponib pou ranmase paske gen sèlman kat inite.
[Unidentified]: OK Briyan. Oke, mèsi.
[Andre Leroux]: Mwen gen yon kesyon sou garaj la. Garaj aktyèl la gen yon garaj de pòt. Mwen panse ke gen plas pou de machin la. Se konsa, si estrikti sa a kenbe, èske li pa konte kòm pakin?
[Kathleen Desmond]: Nou pa t 'desine li kòm yon espas pakin. Natirèlman Mwen panse ke li ka itilize pou pakin. Mwen pa konnen si mwen vle estoke done, ou konnen, depo, olye ke yon kondwi depo. Mwen pa konnen ki objektif la, men se yon garaj. Se konsa, ou konnen ki jan li pral itilize. Pa t gen anpil diskisyon sou garaj la, jis paske entansyon an se te demoli li. Nou konnen se pa preferans Komisyon Istorik la, e chèf Ponpye a dakò. Yon garaj ka gen kèk itilizasyon, si pou depo oswa machin. Li pa dwe gen uit espas. Egzijans la kounye a se sis e se sa nou pral kenbe nan yo nan lòd yo fè plas pou bòs nan travay isit la.
[Unidentified]: Èske tout kalkil la chanje si ou bezwen sèlman kat espas pakin adisyonèl? Èske sa ta ka chanje si te gen de espas nan garaj sa a epi ou sèlman bezwen sis ak kat lòt espas? Kalkile ki kote bilding sa a ta dwe ye?
[Kathleen Desmond]: Oke, non, byen, paske ou toujou bezwen pake isit la. Mwen vle di, ou pa kapab.
[Andre Leroux]: Se konsa, poukisa? Paske mwen vle swiv sa. Se sa ki mon pe refer. Si ou kenbe de espas yo epi retire yo, sa a ta nan pati anba a nan ekran an. PB, Harmon Zuckerman. PB - David Ensign - Li, li, PB li a, Harmon Zuckerman. PB – Lyetnan David – li, li, li Gen yon gwo lakou devan ak yon inite nan dèyè ki gen yon ti kras plis pase yon lakou, elimine tou de espas ak elimine lakou bò sa yo.
[Unidentified]: Wi, li menm posib pou mete tout seksyon bò a pi lwen dèyè. Se konsa, si ou gen de espas pakin epi ou bezwen sèlman kat premye espas pakin yo oswa yon bagay konsa, sòm total la nan guillemets Li pwobableman pi lwen dèyè sou lot la, mwen panse, jis pou ba ou yon lide, pati ki enkyete m 'lè mwen wè sa a se, ou gen twa inite sa yo, ou gen sa a plat, liy brital sou lakou a bò ak Lè sa a, nan devan an. Mwen jis panse ke li pa gade trè atiran, oswa mwen panse ke li ta ka fè nan yon fason ki pi istorik, mwen panse, nan opinyon Andre a, si ou reyèlman bezwen sèlman jwenn kat espas pakin. Li trè diferan pase lè w ap fè desen sa yo epi eseye jwenn uit.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Mwen di, Kathy, ou ka pale sou sa?
[Unidentified]: Wi, ale pi devan.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Mèsi. Sa a se Ben Minix ankò. Wi, mwen kwè ke yon pati nan revizyon ponpye a se aksè nan dèyè bilding lan. Se konsa, si estrikti a deplase pi lwen dèyè, oswa baie sa yo santre oswa yon ti kras santre, kamyon ponpye yo pa pral kapab jwenn aksè nan lòt bò a nan estrikti a. Se konsa, fason nou gen kamyon an vire kounye a se ke kamyon an ka aktyèlman rive nan pye bwa yo ki deja egziste ke nou kenbe nan baz la nan avyon an. Koulye a, mwen pa konnen ki sa mwen ta di si nou tounen ak yon lòt konsepsyon sit entènèt, men mwen panse ke sa a se sa mwen ta vle pou yon vizit retounen.
[Kathleen Desmond]: Mwen panse mwen konnen sa li ta di. Ou konnen, wi, sa te pran anpil tan pou rive isit la. Epi li te trè kowopere. Pafwa, ou konnen, mwen panse ke li bat tèt li pou fè li, ou konnen, men li te di, mwen ka fè sa paske li konnen nou ap eseye pa manyen estrikti sa a. Epi kenbe sa. Lè nou t ap reflechi sou konsèvasyon, pavaj yo te diskite tou e yo te konprann ke nou pa t 'kapab fè sa nan ka sa a, bay aksè a nan ka yon dife. Paske, ou konnen, mwen vle di, pwopriyetè anvan an pa janm te plis pase 24 pye, epi li te gen rezon li yo, e sa te byen. Men, nou fè fas ak yon sitiyasyon kote li gendwa dwe kraze.
[Unidentified]: Ou bezwen sèlman retire yon ti pòsyon nan sa ou rele rebò a.
[Kathleen Desmond]: Non, mwen, ou konnen, anba pwopriyetè anvan an, mwen te panse lè ou te fini ak etablisman an pwodiksyon ke li te vle, ou ta bezwen yon etablisman pwodiksyon, non, mwen te panse ou ta pwobableman gen mwatye nan estrikti a ki egziste deja. Mwen pa mezire. Paske li te vle li elaji. Epi pa gen okenn posibilite pou antre oswa sòti nan pati sa a.
[Unidentified]: Oh, boule devan, ou vle di? Kòrèk.
[Kathleen Desmond]: Gen pasaj bisiklèt ak sèvis telefòn. Se konsa, pa gen okenn lòt fason yo configured li pou ke estrikti a ka konsève anplis sa a opinyon ak pwodiksyon.
[Unidentified]: Mwen pa gen okenn lide. Briyan. Mike fè li ankò. Wi, mwen vle asire w ke mwen konsantre sou sa kòrèkteman. Kidonk, ann mete l nan fason sa a, ann tounen nan pwoblèm nan pwen virgul. Donk, si nou gade pwent virgule a, nou ka di sa paske li fè sans pou mwen. Si gen yon pwen, li pa yon vigil. Sa vle di nou genyen, De posibilite yo se yon kay pou plizyè fanmi, ki se yon bilding oswa yon estrikti ki fèt pou loje oswa genyen twa oswa plis inite lojman, oswa yon kay akseswar pou yon sèl fanmi, ki se yon estrikti lojman akseswar ki fèt ak fèt pou loje oswa genyen yon sèl inite lojman. Sa ki mon pa konpran, ouswa sa ki mon pe lite se: ki mannyer ou kapab dir en striktir i en striktir si i pa? Ki jan nou detèmine ke yon estrikti se youn epi li pa lòt la? Paske li son prèske tankou de definisyon sa yo. Si sa a se pa yon fanmi pwòch, ki sa ki? Si twa inite sa yo, si kat inite sa yo se pa yon kay akseswar pou yon sèl fanmi, ki sa ki yon kay akseswar pou yon sèl fanmi lè ou gen anpil inite? Èske kantite inite sa yo ap toujou tounen plizyè kay? Èske sa fè sans?
[Kathleen Desmond]: Mwen te kapab bay yon egzanp.
[Unidentified]: Mwen mande Mike sa. Briyan. Jacqueline, mwen pa byen konprann sa ou vle di.
[Mike Caldera]: So ou pe dir sa si nou servi mon enterpretasyon Ki sa kolon vle di ak sa li ye?
[Unidentified]: Oh wi. Si nou sipoze sa a se vre pou pwen-virgul, mwen panse ke li ta ka. Men, sa vle di nou posede bilding lan. Se konsa, nan plizyè fanmi, piske pwen yo gen rapò, gen de opsyon Itilizasyon ki pa rezidansyèl, dezyèm opsyon an se pa yon definisyon posib isit la, ki vle di nou rete ak premye definisyon an kòm abitasyon miltifanmi oswa yon sèl fanmi ki atache. Gen de opsyon: yon bilding oswa yon estrikti ki fèt pou genyen twa oswa plis inite lojman, oswa yon bilding rezidansyèl akseswa pou yon sèl fanmi ki gen entansyon genyen yon inite lojman. Lè sa a, Piske yon sèl fanmi pa di ke sèlman youn oubyen de moun ka marye, li kapab nenpòt nimewo. Ki sa m ap eseye konnen se, ki jan yon moun kalifye yon bagay kòm yon kay fanmi sèl? Èske tout moun pa ka jis di, o non, li aktyèlman miltip? Ki jan kay sa yo oswa inite sa yo, inite lojman sa yo ki sanble jis kay yon sèl fanmi ki pataje yon pare-feu, pral fè nou diferan? Kisa ki ta rive si yo pa t yon paran sèl?
[Mike Caldera]: Se konsa, mwen vle di, mwen dakò ak afimasyon an ke gen youn oswa zewo eleman nan yon lis. Mwen rekonèt tou ke si yon moun vle konteste yon komite bilding oswa yon desizyon, nou se konsèy la ki ka pran desizyon sa yo. Nan ka sa a, pèsonèlman, mwen satisfè ak esplikasyon Komisyonè Building la. Mon krwar ou soulev en bon pwen, me petet i en klarifikasyon ki nou pa bezwen pran en desizyon lo sa case, nou kapab fer li offline.
[Kathleen Desmond]: Si mwen ka bay yon egzanp.
[Unidentified]: Wi, tanpri tann. Jamie leve men l. Jamie, se sou sijè sa a? Wi. Se konsa, kite m 'komante sou yon sèl bagay. Mwen panse ke gen yon faktè kle nou pa t pran an kont. Eksepte pou itilizasyon ki pa rezidansyèl yo. Kidonk, yon bilding ki fèt oswa okipe pa youn oswa plizyè fanmi, eksepte pou rezon rezidansyèl. Kidonk, sa ki swiv pwen-vir ou yo se bilding ki fèt oswa okipe pa youn oswa plizyè fanmi, osi byen ke itilizasyon ki pa rezidansyèl oswa melanje. Men, li pa enkli gwoup twa oswa plis kay semi-detache yon sèl fanmi. Se konsa, mwen panse ke sa a san yo pa enkli itilizasyon ki pa rezidansyèl yo. Wi, wi. Donk mwen panse ke se pwent virgule a, se sa Mike t ap pale. Se poutèt sa, mwen kwè ke twa oswa plis eksklizyon yo tache ka pa ka a. Petèt sa p ap fè nou soti isit la. Avoka Desmond, ou gen yon lòt bagay pou ajoute?
[Kathleen Desmond]: Wi. Mwen panse ke yon akseswar inik ta dwe yon kay ak yon devan ak dèyè. Gen yon sitiyasyon ki sanble ak lojman piblik nan Foster Court, e se sa ou genyen. Yo te aliye dwat devan chak bilding. Se pa konsa. Gen kat kay. Estrikti nan mitan an konekte li. Si ou gade nan konsepsyon an, li pa kat nan yon ranje. Si se konsa... wi, men twa nan yon ranje. Se vre, men li se yon bilding konplè ak yon estrikti inifye. Lè ou wè sa, Ak do a. Li pa sanble ak yon townhouse, ki mwen panse ki tonbe nan definisyon sa a, sitou si ou gen kondisyon devan lari, sa vle di li gen fasad lari sou do a, ak lakou bò kote ou a se 1 a 10. Se konsa, mwen panse ke se karakteristik nan distenksyon. Paske, si ou gade nan dèyè oswa deyò, li pa sanble ak yon ranje kay teras. Sa a pral definitivman rive sou yon sifas ki plat. Ou ka sètènman abiye l 'pou li pa santi tankou fen an.
[Unidentified]: Si ou ajoute sa, si ou gade de la, si ou gade de view de, la, ou gen twa lakou, twa lakou. Li kòmanse sanble ak lojman.
[Kathleen Desmond]: Oke, men mwen vle di, lè nou gade plan sit, nou souvan, prèske toujou chèche patio, espas ouvè, espas ki ka itilize, epi nou pa genyen sa. Nan ka sa a an patikilye, ou gen espas itil, ou konnen, li nan yon zòn jaden pou moun yo sèvi ak Lè yo prive epi teras la ka itilize, ou konnen, teras bò a se pa yon kote ki pa ka itilize, ou konnen, li se izole ak izole.
[Unidentified]: Li sanble yon kay semi-detache, ou konnen, e mwen panse ke si ou gade nan li konsa, li kòmanse sanble ak yon kay semi-detached. OK
[Mike Caldera]: HAB - Charlotte Pitts, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li-li, li-li li-li, li-li Li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li li-li, li-li, li-li, li-li Gen bon sistèm drenaj. Lè sa a, gen enkyetid sou demolisyon bilding istorik yo, ki pa gen okenn pati yo te kòmante ofisyèlman sou, men gen rezon ki fè nou kwè ke petèt tou de se kay cha ki siviv jodi a epi yo se estrikti orijinal ki te konsève. Ka gen kèk koneksyon Gen kèk chwa konsepsyon pa travay kòm byen ke yo ta dwe. Mwen panse ke, menm si se pa vrèman konsantre, mwen panse ke li se yon ti kras konsyan pou mwen ke pa gen okenn plan fatra pou kat inite yo, tankou nou jis anpile yo nan do a. Mwen vle di, li pral uit gwo resipyan. Li evidan mwen ta renmen konnen si gen nenpòt chans pou rezoud pwoblèm sa a. Li pa sanble ke gwo chanjman nesesè, men mwen jis pa fè sa, mwen antisipe ke lè mwen panse sou enpak sou kominote a, ou konnen, si gen kèk kalite fatra toupatou, sa a se yon potansyèl enpak negatif ke yon pwogram fatra ta ka adrese.
[Kathleen Desmond]: Nou ka sèvi ak zòn garaj pou sere fatra.
[Mike Caldera]: Avoka Desmond, mwen pa ka tande ou. Li son tankou w ap pale. Men wi, mwen panse mwen te kapab tande yon son trè fèb. Koulye a, mwen ka tande ou pi byen.
[Kathleen Desmond]: Si sa posib ou ka sèvi ak zòn garaj pou sere bin ou yo, nou gen pakin. Ou konnen, si nou pa t mete machin yo la, li ta yon zòn depo separe, lwen Akòz estrikti yo, yo sètènman anfòm zòn nan. Mwen panse ke gen fason pou jere fatra. Pa gen okenn dout ke sa a se yon fason yo jere pwoblèm sa a. Fichye ki pa nesesè yo ka estoke nan garaj la.
[Mike Caldera]: Kidonk, èske pwopriyetè pwopriyete yo ta vle kreye yon plan jete fatra pou kontwole sa?
[Kathleen Desmond]: Nou ta ka devlope yon pwogram fatra ki ta dwe jere pa Konsèy Sante a. Sa pa yon pwoblèm.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Kathy, sa a konfonn ak Eagle Creek ankò. Gen kèk espas dèyè garaj la ant liy pwopriyete a ak garaj la kote yo ka kreye yon zòn klotire pou fatra omwen pa wè vwazen yo, men yo ka kenbe tou deyò garaj la si yo vle.
[Kathleen Desmond]: Kliyan mwen an pa t 'vle li nan garaj la, kidonk mwen te deplase li.
[Unidentified]: Padon, mwen vire tèks la lè mwen pa konprann dènye pati a.
[Kathleen Desmond]: Kliyan mwen an pa t vle komèt pou itilize garaj la kòm yon poubèl.
[Unidentified]: OK
[Kathleen Desmond]: Men, sètènman vle komèt nan yon plan move.
[Unidentified]: Briyan. Anvan mwen poze kandida yo kesyon sa a, kite m poze manm konsèy yo: Eske ou panse ou pare pou vote sou sa? Èske gen yon bagay ou vle kandida pou l ofri ou kisa wap panse?
[Andre Leroux]: Mwen gen yon lòt ti kesyon ankò: ki wotè kloti a sou bò a fè fas a bè a? Èske gen yon ti teras?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Kloti ki egziste oswa kloti pwopoze?
[Andre Leroux]: Sijere. Mwen pa konnen, mwen vle di, mwen pa konnen si lòt moun te resevwa plan peyizaj la, men mwen pa t ', mwen pa t' wè li nan prezantasyon an, kidonk.
[Kathleen Desmond]: Bon non, i ganny soumet avek Regional Board of Appeals, sa i pa form part of the requirement, nou fer sa dan progranm Conservation Commission e sa ti ganny fer dan sa dernyen meeting, donk mon ava donn li aswar, me ou konnen, trusteeship i strictement defini sa ki zot pou bezwen. Lè li rive pou yo plante, nou aktyèlman gen pou notifye entansyon konstriksyon 30 jou davans pou nou ka chwazi plant yo vle nan plant natif natal.
[Andre Leroux]: Wi, non, pa bezwen elabore. Mwen jis vle gen sa a. Padon, Ben, èske sa oke?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Pa gen okenn sans sekirite. Mwen pa panse ke nou gen yon wotè kloti espesifye ankò, men li pral pwobableman sis pye. Yon kloti estanda sis pye, li pa ta dwe yon kloti uit pye wotè, men mwen anvizaje yon kloti sis pye nan lakou bò sa a, materyèl la se endefini, wi, endefini, tankou nan plan achitèk la, non, mwen pa wè li la, se konsa endefini.
[Mike Caldera]: Padon, yon lòt kesyon te rive m '. Se konsa, soti nan plan an etaj, tout estrikti a pral pentire menm koulè a, oswa pito, li nan yon estrikti, men estrikti a tout antye, adisyon a, pati orijinal la, li sanble ke garaj la se kounye a menm koulè ak estrikti prensipal la. Se konsa, èske sa a toujou yon pati nan entegrasyon an?
[Kathleen Desmond]: Mwen panse ke li difisil pou di kounye a, mwen espere ke li se inifòm. Li pral yon sèl bilding. Se poutèt sa, materyèl konstriksyon yo pral inifòm ke posib matche ak. Se konsa, ou konnen, entansyon an te genyen tout bagay matche ak sanble ak yon bilding inifye.
[Unidentified]: Oke, mèsi. Mwen te panse mwen ta poze yon kesyon pou ranfòse pwen sa a. Nan ka sa a, depi inite yo pral posede pa plizyè pwopriyetè, plan asosyasyon an mande pou yo rete menm koulè ak pwopriyete a.
[Kathleen Desmond]: Ankò, mwen pa konnen, mwen pa konnen si kliyan mwen yo nesesèman gen yon pwoblèm ak sa, men, mwen pa gen yon pwoblèm ak sa, men sa a Li yon ti kras diferan pase kote nou gen yon revizyon plan sit men pa gen okenn revizyon konsepsyon. Se konsa, ou konnen, nenpòt demann kounye a pou konsepsyon koulè tretman waf kondominyòm, ou konnen, kliyan mwen an pral fè yon travay siperyè epi yo dwe dispoze chita ak komisyon istorik la. Direktè a revize materyèl la. Sa ale pi lwen pase sa ki nesesè pou yon bilding kat inite nan distri dekoupaj an zòn nan, paske pa gen okenn revizyon plan sit nan ka sa a. Ou konnen, mwen sètènman pa vle fè tout sa ou mande. Men, pran etap sa a ak marina nan kondo ak tout bagay, mwen te yon ti kras nève yo dwe onèt.
[Unidentified]: mikwo. Mèsi, Avoka Desmond, ou reponn kesyon mwen an. Direktè Karant te sanble gen yon bagay pou l di. Oh wi, dezole, mwen te jis gade nan lwa zòn yo. Komisyonè No 40 genyen
[Bill Forte]: Wi, Madanm Speaker, mon zis annan en komanter ankor lo plan sit li menm. Mwen pa te wè yon kat jeyografik dekoupaj an zòn deyò ki fondamantalman esplike sa lwa a kouvri. Mwen konnen pa gen okenn kondisyon espas ouvè, men mwen konsène pa gen okenn pwoteksyon legal. Tipikman, pifò plan dekoupaj an zòn pral gen yon kat jeyografik dekoupaj an zòn. So mon ti anvi fer sir ki nou enkli sa kalkil dan sa plan ki ganny aprouve. Se konsa, petèt li ta dwe ajoute si yo apwouve. Anjeneral kantite espas pakin la tou. Kèlkeswa sa li ye, o, mwen jwenn li, li nan oke. Trè bon, trè bon. Mwen pa wè sa nan plan an li menm. Se konsa mwen abitye wè li, men se sèl kòmantè mwen. Wi, mèsi.
[Unidentified]: HAB - Charlotte Pitts, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li-li, li-li li-li, li-li Li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li-li, li li-li, li-li, li-li, li-li Andrea, mwen pa tande ou, men mwen panse ou di mwen sa tou.
[Andre Leroux]: Yeah, mwen ta pito wè li, ou konnen, sanble plis tankou, ou konnen, plis travay konsepsyon, plis tankou yon bilding milti-inite. Men, sa a se pwobableman pi bon an nou ka jwenn, espesyalman bay opinyon chèf ponpye a.
[Unidentified]: Wi. Mwen vle di, Nou akeyi demann pou konnen si aplikan yo ta konsidere fè nenpòt chanjman nan domèn sa a.
[Kathleen Desmond]: Mwen panse ke ak konsepsyon eksteryè a ap tounen, mwen te montre ke kliyan mwen yo vle sa. Mwen panse ke gwosè inite a enpòtan pou yo. Se konsa, mwen panse ke lè w ap pale de posib inite sipèpoze, se pa sa li vle fè. Li vle fè sa. Sa yo se twa chanm inite, ak onètman pa gen anpil tankou yo nan Medford. Sa a se nesesè. Se poutèt sa, inite sa yo pi gwo. Mwen panse ke li te vle sove pye kare. An tèm de konsepsyon eksteryè, mwen konnen li ouvè a fidbak epi, nan rezon ki fè, evidamman, konsepsyon an pral fè li pi atire. Li pral fè sa an patenarya ak Komisyon Istorik la. Mwen panse ke Chris Bader te nan dènye reyinyon an. Nou te diskite pwoblèm sa a apre reyinyon an. Li te sètènman dispoze diskite sou pwoblèm nan ak yo.
[Unidentified]: Èske ou ta vle oswa enterese nan kontinye pou yon mwa yo wè ki kalite retravay konsepsyon ta ka fè pou li pa ta sanble ak yon ranje?
[Kathleen Desmond]: Mwen panse ke kliyan mwen an, tou senpleman paske sa a se dirèkteman baze sou dekoupaj an zòn, se vle fè tout sa a, men li tounen pou yon lòt reyinyon konsepsyon, ki se andeyò sijè ki abòde lan òdonans dekoupaj an zòn sou pwoblèm sa a. Natirèlman, mwen pa vle minimize enpak la, men mwen panse ke ou vle kontinye konprann ke w ap resevwa yon pas gratis. Pwojè an tèm de diferans dekoupaj an zòn.
[Unidentified]: Yeah, mwen ta di, ou konnen, nou gade nan zòn nan an tèm de si li se yon zòn sèlman, li nan yon zòn, li pa yon zòn, men se pa sèlman strikteman nimewo, ou konnen, gen yon dezyèm pati nan sa a, ou konnen, esansyèlman, li pral yon wòl ki apwopriye pou kominote yo ke nou ap gade. Se konsa, sa a se pa Li pa sèlman sou nimewo.
[Kathleen Desmond]: Mwen pa panse ke gen nan nenpòt ka kote konsepsyon ki gen rapò, Jacqueline, se lou patipri nan pwen sa a. Dapre lwa a, sa dwe lakòz gwo domaj nan kominote a. Sa a pa vle di ke domaj la dwe sibstansyèl ak ensifizan. Onètman, ou konnen, lè pwojè sa a te mete ansanm, Dapre mwen, fè sa pou le moman, mwen panse se yon bon tranzisyon soti nan yon apatman nan yon kay regilye paske ou pa menm nan 50 pye yo ke estrikti nan kondo, estrikti nan katye pèmèt pou. Sa yo se 32. An reyalite, wotè yo ajiste ak wotè kay an mwayèn, kontrèman ak lòt kalite lojman pou plizyè fanmi. lojman. Mwen vle di, sa a pa sanble yon apatman, ki se altènatif la. Mwen pa vle di sa nan yon move fason. Mwen jis di ke an tèm de karaktè nan katye a, li gen yon santiman rezidansyèl, omwen nan fason li te estriktire. Se konsa, mwen te yon ti kras nève sou pati nan konsepsyon paske, ou konnen, mwen pa t 'vle antre nan yon sitiyasyon kote nou pa t' kapab fè li. PB, Lisa Smith-Miyazaki, li, li, sa a se dekoupaj an zòn, pa revizyon konsepsyon.
[Unidentified]: Mwen devine sa m ap di a se, si te gen yon fason, mwen devine li sanble tankou mwen se sèl moun ki reziste sa a, men mwen toujou enkyete sou ki jan yo dekri li. Se pa sa, menm pran pwent-vir sa a an kont, mwen ta toujou enkyete sou dekri li kòm yon miltifanmi olye ke yon kay pou yon sèl fanmi atache, ki ta vle di gen yon pwoblèm fasad, ak yon trè gwo yon sèl nan sa. Se konsa, mwen te vle wè si gen yon bagay, petèt layout a se pa bon fason pou rive la, men si gen yon fason pou fè li pou ou pa bezwen enkyete sou li. Tache Kay yon sèl fanmi. Mwen vle di, pou mwen, ou ta ka separe chak nan twa inite sa yo ak espas yo 10 pye apa. Chak nan yo ka kanpe pou kont li kòm yon rezidans yon sèl fanmi. Sèl bagay ki ini yo se ke yo pataje yon miray. Sepandan, si mwen mal, oswa si gen nenpòt jurisprudence, mwen pral kontan gade nan li. Mwen poukont mwen Non, mwen pa alèz ak fason mwen li. Mon rekonesan ki bann Komisyoner in eksprim zot pwennvi lo sa. Mwen te santi m alèz ak fason li te li ke yo te yon sèl fanmi.
[Kathleen Desmond]: Oke, altènatif la se ke li tounen ak site m ', ak Lè sa a, nou gen yon gwo pwoblèm. Lè sa a, nou pral fòse, dwa? Pou fè son sa a plis tankou multivoice, ki vle di nou pa pral, Ou konnen, nan ka sa a, si gen yon pwoblèm anvan, gen sèlman de fason yo rezoud li. Premye apwòch la se konsepsyon bilding apatman. Mwen devine dezyèm opsyon an ta dwe kreye yon dezyèm inite nan kay la ki deja egziste, ki se yon bagay kliyan mwen an te konsidere nan kèk pwen. Anplis de sa, pa gen okenn fanmi ini.
[Unidentified]: Fè jan Andrea sijere epi pa fè yo twa kay ranje. Fè li sanble plis tankou yon bilding limenm.
[Kathleen Desmond]: Me mon krwar ou pou perdi sa square footage ki ou pe rode, ou konnen si ou pou fer sa, i pa neseserman fer sans lo en pwennvi devlopman pou limit li a 4 inite.
[Unidentified]: Mwen pa konprann poukisa sa a ta nesesèman limite zòn nan.
[Kathleen Desmond]: Paske mwen panse si se sa Andre te di lè sa a ou ta genyen Ou gen konbine inite sa yo nan yon sèten fason, moute, desann, elatriye. Anprint nou limite.
[Unidentified]: Mwen pa t ba ou enstriksyon, men mwen pa panse mwen te di anyen sou konbine inite yo. Mwen panse ke li vle di rekonfigirasyon kondwi a.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Èske mwen ka antre epi pataje yon bagay? Natirèlman, ale pi devan. Mèsi. Èske mwen ka pataje ekran mwen an?
[Unidentified]: Wi, si ou pa deja.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Mwen pral pran yon foto. Oke, nou ta dwe kapab wè foto pwopriyete a.
[Unidentified]: Wi.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: Sou bò dwat la ou ka wè kurseur mwen an, ki se kay la ki egziste deja. Ajoute yo pwopoze yo sanble ak bwat sa a isit la. Se konsa, nenpòt kote rododendron yo ye, pral gen yon kloti. Se konsa, mwen konnen gen yon enkyetid ke si ou nan lari a, sa a pral sanble ak yon estrikti ranje. Men, aktyèlman ou jis ap chèche pou Sèl bò te ajoute. Lè sa a, ou gen yon kloti, petèt yon kloti sis pye. Se konsa, sof si ou gen plis pase sis pye wotè, li pa pral sanble ak yon kay paske ou pral sèlman wè kloti a. Ou konnen, si li te vire 90 degre, li ta sanble ak yon kay ranje bonbon. Mwen dakò ak sa. Men, kòm depandans lan gen yon sèl bò, mwen pa panse li sanble ak yon kay ki soti nan lari a, sa ki enkyete nou. Men, se li.
[Unidentified]: Wi, mwen ka konprann sa, paske se pasyèlman ka a. Men, sa mwen pa vle fè se jis aplike total transparans ak inyore Defini yon bagay paske mwen vle yon pwojè jwenn apwouve, oswa paske mwen enkyete sou sa ki ka bati kòrèkteman, oswa paske nou di, oke, sa a se pa sa ki mal. Si mwen ap li yon bagay epi definisyon li pa aplike pou mwen, mwen pa vle tòde li. Mwen devine mwen pa konprann ki sa li ye sou lòt ke kay yon fanmi atache.
[Kathleen Desmond]: Mwen panse ke se sa ki sou ka Falmouth la. Li se yon apatman duplex, men li gen menm inite ak inifòmite ak bilding lan.
[Unidentified]: Kidonk, ou konnen, non, mwen pa panse... èske se pa yon bagay nou ap diskite ak tribinal la? Se sa
[Kathleen Desmond]: Mwen totalman bliye sa nou t ap pale a, te dwe gen yon gade inifye ane pase a e se sa ou konnen, se li. Sèl estrikti nan ka sa a se, se pa tribinal yo ki te bay definisyon an, Mike, ou pa fè sa lè yo te ekri plizyè etaj rezidansyèl paske se te yon definisyon ansyen depi lontan e sa se yon pati nan pwoblèm nan, definisyon sa yo pa vrèman chanje, kidonk ou konnen. Definisyon atachman, ou konnen, si ou gade nan dimansyon li yo. Li sanble yon kay, men definisyon sa yo, definisyon sa yo, pifò nan definisyon ane 1920 yo nan lwa dekoupaj an zòn, yo pa te mete ajou. Definisyon sa yo pa te modifye nan okenn fason. Mwen sèten yo mo pou mo.
[Unidentified]: Men, mwen panse si mwen konprann sa w ap di kòrèkteman, si yo pa amande, Lè sa a, nou dwe konprann ke se entansyon kò lejislatif vil la, City Council la.
[Kathleen Desmond]: Kòrèk, men mwen panse ke li se yon kay semi-detache ak yon sèl chanm tache. Epi, ou konnen, si ou ale achte lojman piblik, sa yo se kay ki pa gen okenn kwen, anyen, jis ranje apre ranje, blòk apre blòk nan townhouses, epi si ou gen definisyon an nan yon fasad, nou gen 2535 3535 25, tou sa sa vle di, ou bezwen fasad sa a paske yo tout oryante. Lari, pa vre? Paske se la fasad ou ye. Sa a se kote premye liy lan bezwen ogmante.
[Unidentified]: Wi, mwen konprann pwen ou menm. Men, li pa di se yon sèl fanmi semi-detache house si tout pòt devan yo bay lari a, men se pa yon sèl-fanmi-detached house si li pa fè fas a lari a.
[Kathleen Desmond]: Me si ou regard annix, ki mon krwar ou bezwen regarde, akoz i dir rezidansyel annex, alors ou annan en sel annex. Si ou gade nan bilding rezidansyèl yo, se la nou pral pale.
[Unidentified]: Padon, sa se oke, mwen jis te vle asire w ke mwen te peye atansyon. Zanmi m yo, se pa entansyon m pou m rete sou pwen sa a. Mwen jis vle asire w ke nou fè tout bagay byen. Se konsa, ki definisyon ou nan rezidansyèl?
[Kathleen Desmond]: Anèks la se definisyon an.
[Unidentified]: Oke, mwen pral desann nan sa a. Yon bilding akseswa, yon bilding prensipal ki separe ak yon lòt bilding prensipal sou youn oswa toude bò pa yon miray vètikal oswa yon miray oswa yon miray solid adjasan oswa yon miray san yon lakou bò. Se konsa, ki aplikasyon sa a genyen?
[Kathleen Desmond]: Mwen panse se tout bò jaden an. Bilding yo pa tout devan. Sa a se pa ka a si ou gade nan devan yo nan lari a, men dèyè a se dèyè bilding lan. Kote yo pa nesesèman adjasan a yon lòt estrikti.
[Unidentified]: Men, tout twa vini avèk oswa san yon lakou bò ant yo. Se konsa, sa yo se dépendances sa yo.
[Kathleen Desmond]: Mwen vle di, si ou rale koulwa a pi devan, ou konnen, yon pati nan rezon ki pa ta ka konsidere se paske ou gen galri a, kidonk, ou gen, ou konnen, kidonk, ou pa gen, ou konnen, de ak twa. Mwen panse pòt la se nan koulwa a epi li se yon pati nan bilding lan. Se konsa, se pa tankou yo gen yon pòt dèyè, men mwen panse ke yo gen yon antre, yon pòt, nan zòn nan koulwa. Donk non, mon krwar nou bezwen avanse e si se sa fason ki zot determinen, alors nou pou kontinyen fer sa, mon devine, e vwar ki sa board i sanble.
[Unidentified]: Wi, menm jan ak lòt manm konsèy yo, mwen panse yo pa alèz. Oh, Komisè 40, èske w gen anyen pou w di?
[Bill Forte]: Mersi madam Chairman. Mwen se jis yon sijesyon. Gen kèk bagay. Premyèman, nou gen menm pwoblèm nan ansyen vil mwen an nan Waltham, kote nou gen menm deba a. Paske lojman milti-etaj pa vrèman defini, yo ap aktyèlman mete bagay sa yo nan la. An reyalite, yo rele yo apatman bò. Sa a se yon pwoblèm nan zòn rezidansyèl la. Yo fondamantalman devlope, sa yo te fè yo te devlope yon kondisyon Bò kay la sanble ak devan kay la epi yo ta dwe gen yon antre prensipal pou bay aparans devan kay la tèt li, li pa konsidere kòm yon kay semi-detache oswa semi-detache. Sa a se yon lòt solisyon senp pou yon pwoblèm pi gwo, li pwobableman pa rezoud anpil paske li pa chanje anyen. Men, mwen jis vle fè yon sijesyon Mwen konnen nou pa gen yon avoka vil, men nou gen Lwa KP pou mande yo yon opinyon legal sou langaj òdonans la pou wè si yo panse mo yo vle di sa yo di yo vle di, epi si se, ou konnen, langaj klè nan pòsyon òdonans la, mwen panse ke anjeneral se avoka yo ki pou entèprete sa. Paske ankò mwen vle klarifye. Mwen pap eksplike anyen aswè a. Tout sa mwen te fè se te deklare ke desizyon ansyen mwen an te youn nan bon, wi.
[Unidentified]: Non, mwen rekonesan. Petèt nou ale nan sèk, petèt sijesyon ou a se bagay ki dwat yo fè. Petèt nou ta dwe jwenn konsèy legal sou sa pou konseye konsèy la sou sa. Oke, mèsi, Prezidan. Lòt manm konsèy la? Ki sa ou panse sou chèche konsèy legal sou sa a? Ki entèpretasyon ou genyen sou pyès sa a? Jaime, pa vre? Wi. Mike, kisa ou panse?
[Mike Caldera]: Wi, pou mwen pèsonèlman, tou de senaryo ka rive. Men, mwen panse ke li ta enjis pou aplikan an si nou te pran yon desizyon san Konsèy la dakò sou entèpretasyon an. Mon krwar nou bezwen konsey legal si nou krwar nou bezwen fer sa, oubyen petet konsey nou koman en board. Nou pral vote si nou kontinye entèpretasyon ansyen Komisyonè Moki ak Komisyonè Fordy anvan nou fè kòmantè sou demann lan li menm. Mwen jis panse ke si rezon ki fè diferans vòt la vin desann nan konsèy la pa menm kapab dakò sou òdonans la, Lè sa a, sa a se yon move sitiyasyon ke mwen vle evite.
[Unidentified]: Andrea, kisa ou panse?
[Andre Leroux]: Mwen vle di, mwen panse wi, tou de senaryo ka rive. Mon krwar a sa pwen mon satisfe avek lopinyon Building Committee lo sa zafer. PB, Harmon Zuckerman. PB, David Ensign - “Mwen devine mwen ta di ke antanke yon sèl pwopriyete inite ki gen plizyè rezidans, li ta gen plis sans pou gen tout kalite antre anfas lakou santral la. Pou mwen, sa a sanble pi aderan pase gade nan diferan direksyon. " Men ankò, mwen panse ke si ou fèm kwè ke definisyon an ta dwe klè, ou sètènman vle aksepte li pou konsèy legal.
[Unidentified]: OK Mwen remèsye nou tout pou sa. Aplikan Desmond Avoka Mwen konnen si konsèy la ta dispoze chèche konsèy legal sou sa pou asire nou sou menm paj la anvan nou vote. Avoka a pa t kòmanse silans.
[Kathleen Desmond]: Mwen pa vle fè fayit sou sa, ou konnen, paske gen konfli Konnen si mwen bezwen yon lòt chanjman. Mwen vle di, se kesyon an te poze nan kòmansman diskisyon an, si se konsa ou non. Mwen panse ke depann sou ki jan bagay yo ale, kliyan mwen yo pral oblije deside ki jan yo vle kontinye oswa ki sa ki fè sans. Pou li. Men wi, mwen panse sa, wi, wi, wi, paske te gen sèlman kat nan nou ki te vote tou. Kòrèk.
[Unidentified]: se vre.
[Kathleen Desmond]: Se poutèt sa li dwe konsistan.
[Unidentified]: Kidonk, mwen vle evite aplikan ki pa gen menm enkyetid ak mwen. etabli. Mwen pa pral di aplikan yo sa pou yo fè men mwen panse li ta pi bon retade jwenn konsèy legal pou yon mwa pase fè aplikasyon an echwe epi nou depoze yon bagay epi yo dwe fè apèl nan tribinal la, sa ta dwe pwosesis panse mwen an. Mon anvi evite sa akoz si sa i kapab ganny klarifye, si i annan en sitiasyon ki mon pa okouran, oubyen i annan en keksoz ki nou manke dan zoning ordonnance. Si sa ka klarifye, mwen ta sijere kontinwite se pi bon, men si ou vle, mwen pral kite li sou ou si nou vote.
[Kathleen Desmond]: Non, mwen dakò ak sa.
[Unidentified]: Briyan. Bon, se konsa tout lòt moun... Bon, mwen vle klarifye, si nou ale pi devan epi mande konsèy legal sou zafè sa a mwa pwochen, aplikan an ka?
[Kathleen Desmond]: Wi.
[Unidentified]: Oke, mèsi. Mwen pral pwopoze yon mosyon pou kontinye zafè a nan reyinyon mwa pwochèn epi mwen pral chèche konsèy legal sou zafè a. dezyèm. Briyan. E lè w vote Jamie? Wi. mikwo? Wi. Andre. Bonjou. Ak Jacqueline. Briyan. Mèsi zanmim. Mwen apresye tan ki pase sou sa a. Mwen konnen nou te pase anpil tan ak Desmond, avoka a. Mèsi.
[Denis MacDougall]: Mèsi. Ale.
[Unidentified]: Wi, Dennis, ale pi devan.
[Denis MacDougall]: bagay Novanm. Si nou te gen sa a nan orè nou an, li ta Thanksgiving, men nou pa fè sa. Ekselan. Se konsa, ou te diskite sou li? Padon, se li. Wi, oke. Briyan. Senpleman mete, wi. Mon pa konnen si nou pou dir sa dan sa meeting e ki ler sa pou kontinyen.
[Unidentified]: Sa ki nou’n dir se sa ki mon’n dir e mon krwar mon mosyon i pou meeting mwan prosenn. Sa a pral pwochen reyinyon an. Èske l ap detèmine kisa li detèmine?
[Denis MacDougall]: Nou bezwen yon dat fèm.
[Alicia Hunt]: Wi. Pou moun nan nou ki ap gade epi ki vle tounen vin gade, li dwe dire jiska yon sèten tan epi nou pa bezwen anonse li ankò.
[Unidentified]: Se poutèt sa li nesesè di: Ah, mwen te panse sou retounen nan piblisite. Oke, nan kou. Tout se byen. Ann fè sa kounye a.
[Denis MacDougall]: Oke, mwen vle di, nou ka fè piblisite yo ankò olye pou yo voye avi legal ak bagay konsa. Se konsa, anjeneral li pi bon fè sa.
[Unidentified]: Oke, non, ann ale. Bon, mwen panse se te 1ye desanm. Li sanble bon? Anjeneral wi, nou ale apre Jedi. Donk wi. Briyan. Manm, eske 1ye Desanm efikas? Sa ap travay pou mwen. Oke, mèsi. 1ye desanm. Wi. Pafè. Tout se byen. Hmm. Oke, zanmi. Espesyalman, li pral dire jiska 1ye desanm.
[Denis MacDougall]: Ak ouvri sesyon an pou jwenn enfòmasyon rale yo pral egzakteman menm bagay la. Li pral parèt sou sit entènèt vil la. Apeprè pou reyinyon an ak tout lòt enfòmasyon yo enkli, men li pral sou menm kont Zoom la. Se menm kont Zoom ou pap patisipe nan reyinyon aswè a
[Unidentified]: Alice. Oke, Avoka Desmond, mèsi anpil. Bonswa zanmim yo. Menm bagay la tou pou ou. Mèsi tout moun. Briyan. Denye men pa pi piti se 595 Broadway. Dennis, ou ka gade anons la?
[Denis MacDougall]: 595 Broadway, nimewo dosye A-2022-12, kontinye 29 septanm. Aplikan ak pwopriyetè, Fidelis Bridge Loan Venture, pou aplikan an. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon. padon.
[Unidentified]: padon. padon. padon. padon. padon. Nou - bonjou, bonswa. Bonjou Mesye Barry Barnoski. Oke, wi.
[Adam Barnosky]: Wi, Madanm Chairman, bonswa manm Board of Directors. Non mwen se Adam Barnoski. Mwen travay nan kabinè avoka Roberto Israel & Weiner nan 255 Road Street nan Boston. Mwen se yon avoka pou Fidelis Investors (pwopriyetè ak pwomotè yo pwopoze a). Se avèk mwen kòlèg mwen yo, avoka Mike Barone, achitèk pwojè Milton Yu ki soti nan Peter Quinn, ak enjenyè pwojè nou an Carlos Caraviello. Nou mande konstriksyon yon bilding sèt inite pou plizyè fanmi ak pakin anba tè ak depo bisiklèt nan 595 Broadway. Mwen vle ba ou yon istwa tou kout sou pwopriyete a, pwopozisyon an ak pwojè anvan yo remèt li bay ekip konsepsyon an anvan diskite sou mezi mitigasyon nou ap chèche nan men konsèy aswè a. Pwopriyete 7,000 pye kare a sitiye sou yon teren rektangilè nan yon sibdivizyon komèsyal sou bò nò Broadway ant lari Albion ak Alfred. Sa a se yon lot divize. Seksyon devan an sitiye nan Broadway. Apeprè 40 pousan nan lot yo nan Somerville, ak pwochen 60 pousan nan Medford. Kòm mwen pral eksplike nan kèk minit, akòz kote li yo nan Somerville, sa a Apwobasyon Komisyon Apèl pou Zonifikasyon Somerville yo te akòde nèt epi yo te fèk pwolonje. Kounye a, yo te modènize enstalasyon an nan yon kay pou yon sèl fanmi an bwa ki egziste deja ak amelyorasyon minimòm adisyonèl oswa jaden. Devlopman yo pwopoze a ta pral wè estrikti ki egziste deja amelyore ak yon nouvo bilding kat etaj konstwi. Apeprè 9,200 pye kare brit ak apeprè 7,600 pye kare nèt. Pral genyen sèt inite rezidansyèl nan premye a katriyèm etaj yo, uit espas pakin anba tè, depo bisiklèt sou plas ak amenajman jaden enpòtan ki gen ladan pave pave, kloti bwa ki trete, nouvo pye bwa, touf ak jaden natif natal nan tout sit la. Rezidans yo ap genyen yon inite yon chanm ak sis inite de chanm. Pwojè a te fèt an kowòdinasyon ak vwazen yo. Devlopè orijinal yo te rankontre ak vwazen nan Medford ak Somerville anvan yo te bay yon premye prezantasyon sou pwojè a. An repons a fidbak vwazen yo, yo te fè ajisteman nan konsepsyon pwojè a dèyè bilding lan pou redwi enpak lonbraj epi ajoute ekran adisyonèl pou ogmante vi prive. Nou te revize plan an tou pou nou adrese kèk kòmantè Komite Devlopman Kominotè a. Ou ka sonje, oswa kèk manm nan komite a ka sonje, ke yon pwopozisyon menm jan an te prezante bay Konsèy la apre apwobasyon inanim nan Komite Devlopman Kominotè a ak rekòmandasyon pou Revizyon Plan Lokal la nan mwa mas 2020. Pwojè a te pita retire nan zòn nan san prejije. Ak revi ki nesesè yo, regrèt, apwobasyon konstriksyon nesesè yo pa t ap chèche oswa ranpli. Pwopriyete a te vin pwopriyete Fidelis, ki te pran sou pwojè byen imobilye nan men pwopriyetè anvan an nan 2021. Malgre ke Komisyon Devlopman Kominotè a te apwouve pwojè a an 2020, lè li te rekòmanse nan kòmansman ane sa a, yo te rekòmande pou nou resoumèt aplikasyon an epi konplete pwosesis revizyon plan anplasman an anvan nou ale nan konsèy la pou apwobasyon zonaj. Komisyon Devlopman Kominotè a te apwouve pwojè a unaniment nan yon odyans 25 out. Konsèy la te mande kèk chanjman nan plan yo te devlope, ke Milton pral detaye nan diskou li a. Epitou nan nòt se apwobasyon an pou bò Somerville nan pwopriyete a. Pwopozisyon an te apwouve pa yon vòt espesyal. Somerville te resevwa lisans li nan mwa Oktòb 2018, epi Somerville ZBA dènyèman te pwolonje bò Somerville nan lisans lan yonninimman jiska fevriye 2023. Kounye a, anvan mwen remèt sa a bay ekip konsepsyon an, mwen te vle bay kòlèg mwen Mike Barone yon chans pou dekonpoze lis varyasyon ki nesesè pou pwojè sa a, epi li vo sonje ke nou te kapab, nou te kapab elimine varyasyon nan kèk ka nan lòt. ak lòt zòn ki mansyone nan lèt rejè a. Se konsa, Michael.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Mèsi, Adan. Mèsi, Madanm Prezidan, ak manm Konsèy Administrasyon an. Se konsa, aswè a nou pral gade nan kèk chanjman. Jan Adan te mansyone, gen kèk ladan yo Eric Howard, li oswa li: - Sa pa nesesè paske nou te fè kèk chanjman nan plan an pou akomode kondisyon yo ak rekòmandasyon Komite Devlopman Kominotè a. Se konsa, premye, nou gade pou diferans ki genyen nan mank nan gwosè konplo. Zòn C1 mande pou 10,000 pye kare ak konplo nou an se sèlman 7,000 pye kare an total. Nan sa, 7,000 pye kare, 4,227 pye kare nan Medford. Rès yo nan Somerville. Kounye a pa gen okenn chanjman nan plan nan sans sa a. Menm jan an tou, nou chèche varyasyon nan gwosè minimòm anpil pou chak inite lojman. Se konsa, nan konvèsasyon ak Milton ak lòt manm nan kabinè avoka a achitekti, mwen konprann ke gen kèk diferans nan entèpretasyon total mèt kare yo mande yo. Se konsa, nou lis li kòm 5,500 oswa 6,500 pye kare. Ankò, piske teren nou an nan Medford se sèlman 4,227 pye kare, nou te panse li ta apwopriye pou fè yon demann. Nou te chèche tou chanjman nan lajè trase a. Anpil nan tèt li se sèlman 70 pye kare, ak 100 pye kare, padon, se 70 pye lajè lè li bezwen yo dwe 100 pye lajè. Pwochen chanjman nou t ap chèche a se te yon espas ouvè amenaje minim. Sa a te aktyèlman site nan lèt rejè orijinal nou an. Sepandan, nou kwè ke nou reyalize premye seri plan yo e nou pral kontinye fè sa. C1 mande pou yon minimòm de 10% espas ouvè jaden. Nou bay 12% espas ouvè amenaje sou teren an antye ak 22% nan zòn Medford. Mwen panse ke sa a se eksplike plis espesyalman nan plan an. Yo nan lòd yo jwenn pi piti espas ouvè ki disponib, nou gade pou yon varyasyon. Nou mande 50%, oswa pito, kòd la mande pou 50%, epi nou delivre zewo. Sa pa vle di pa gen espas ouvè sou sit la, jis sa Mwen pa t mete l kanpe pou satisfè egzijans gwosè pou espas ouvè, ke mwen konsidere 15 pye soti nan liy teren an ak 15 pye soti deyò bilding lan. Malerezman, akòz layout nan konplo a, nou pa gen anpil pi lwen pase zòn nan 15 x 15. Nou te mande tou dezavantaj ak diferans pou lakou devan, lakou gòch, ak lakou dwat. Pou lakou devan an, nou ap konsidere pwopoze yon rankont 11 pye, tandiske aplikasyon orijinal nou an kounye a mande 15.5 pye. Mande 15:03 men ak yon ti chanjman elevasyon akòz ogmantasyon elevasyon Wotè plafon nan pak machin anba tè. Nou dwe chanje fristrasyon nou yo yon ti kras. Yon fwa ankò, nou ap gade yon diferans 4.5 pye, ki toujou pi konfòme pase kontrèy zewo pye ki egziste deja. Pou yad bò, valè a ogmante ankò soti nan 17.5 pye a 18.1 pye akòz ogmantasyon nan ti tay nan wotè. Se konsa, kounye a nou ap chèche pou yon Yon diferans 12.1 pye paske nou ofri yon revers 6 pye. Pou bò dwat la, nou ankò mande yon revers nan 18.1 pye. Nou ap chèche pou yon revers 15 pye, ki mande pou yon diferans 3.1 pye. Chanjman sa yo se pi gwo chanjman akòz revizyon plan an. Pou pakin andeyò lari a, okòmansman nou te mande swa ansyen kòd zonaj la, oswa kòd zonaj ki pa pibliye lè sa a, ki te egzije de espas pakin andeyò lari pou chak inite lojman. Depi nou te aplike, nouvo règleman dekoupaj an zòn ki dikte ke piske nou nan mwens pase demi mil ak transpò piblik, nou gen sèlman bay uit sou dis espas pakin pou chak inite lojman. Dapre kalkil nou yo, sèt inite lojman ta mande sis espas. Pou kat inite lojman nan Medford, twa espas yo bezwen. Nou pwopoze sis espas estanda ak yon espas ultra-konpak. Se poutèt sa, nou kwè ke kòm rezilta rekonfigirasyon pakin (ki se te yon rekòmandasyon Komite Devlopman Kominotè a), yon divèjans pa nesesè ankò.
[Unidentified]: Padon, Avoka Brown, mwen pa vle deranje w. Mwen jis vle asire w ke mwen ap chèche pou bon bagay la. èske w konnen si yo voye fèy kalkil la aktyalize plan an?
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Nou voye youn apremidi a. Plan sa yo pa te kominike l 'lendi oswa madi, men yo te kominike l' apremidi a.
[Unidentified]: OK Dennis, ou konprann? Pou konnen? Mwen pa panse mwen te wè li paske mwen t ap gade yon calcul, Li gen nimewo ansyen yo.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Apre sa, nou ansèkle yon matris ki dekri kantite ki nesesè yo, kondisyon ki egziste deja yo, pwopozisyon orijinal nou an ak pwopozisyon revize a, epi answit nou endike nenpòt nòt oswa kòmantè ki dekri poukisa yo te fè revizyon sa yo.
[Adam Barnosky]: Oh, padon. si ou bezwen.
[Unidentified]: Petèt Dennis ka gade nan li. Mwen toujou sèten mwen manke l. kontinye. Mwen pa t vle deranje w.
[Denis MacDougall]: Mwen voye li bay tout moun anvan reyinyon an.
[Unidentified]: Briyan. Mwen panse mwen te pèdi. Tout se byen. Bale avoka a kontinye.
[Denis MacDougall]: Se konsa, mwen pral mete sa sou ekran an.
[Unidentified]: Oke, mwen pral jwenn li nan imèl mwen an. Next.
[Denis MacDougall]: Mwen vle di, jis pou dedomajman pou yon moun ki vle wè li. Malgre ke pa gen moun ki ap gade nan kay la, mwen ta ka byen jete li.
[Unidentified]: Wi, ale pi devan.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Yon ti kras etranj. Donk, an tèm de pakin, nou kapab elimine nesesite pou chanje gwosè espas pakin akòz rekonfigirasyon pakin yo pwopoze nan devlopman kominote a. Se poutèt sa, kòd la mande pou yon ang pakin 9 pye pa 9 pye ak pa mwens pase 9 pye pa 19 pye. Kounye a nou rekòmande sis espas 9' x 19'. Premyèman, sa nou rele yon espas ultra-konpak, mezire 2.10 mèt x 5.7 mèt. Ak byenke espas sa a se ensifizan epi li pa satisfè estanda a 19 pa 19, li satisfè estanda a 9 pa 19. Espas sa a super kontra enfòmèl ant ka aktyèlman itilize kòm yon espas rale nan ka nou bezwen sèvi ak youn nan espas adisyonèl yo kòm yon espas andikap. Sa a se imedyatman adjasan a sa yo rele premye espas nan avyon an 1.0. Ale pi devan, nou te deja mande lajè aksè pakin kontoune a. Nou bay 20 pye kote 24 pye yo bezwen. Lè nou konfigirasyon nou te kapab bay yon lajè koulwa 25 pye 10 pous pou satisfè spesifikasyon sa a. Pou lajè ak pasaj antre ak sòti. Kòd la di ke wout yon sèl-direksyon dwe omwen 12 pye nan longè ak wout de-direksyon dwe omwen 20 pye nan longè. Okòmansman nou te pwopoze yon chemen 3 mèt lajè. Kounye a nou rekòmande yon chemen 12 pye lajè. Nan kontèks sa a, li vo mete aksan sou ke kòd la deklare ke lajè minimòm lan dwe 12 pye pou antre ak sòti wout yo itilize nan yon direksyon, oswa twotwa ki bay aksè prensipalman pou pakin lannwit lan epi yo itilize sèlman detanzantan pandan jounen an. Kòm pwobableman ou ka wè nan plan yo, ranp nou yo pa nesesèman yon sèl-fason. Sepandan, li pral itilize pou antre ak sòti. Men, nou panse li ta apwopriye pou yon twotwa, bay aksè sitou pou pakin lannwit epi sèlman itilize detanzantan pandan jounen an. Ansyen Komisyonè Bilding la te adrese pwoblèm pou retabli tout wotè nan lèt rejè nou an. Wotè rekòmande nou an se kat etaj, 42.2 pye. Padon, wotè kat etaj la se 44.1 pye, yon ogmantasyon de 1.9 pye de pwopozisyon orijinal la, ki toujou konfòme ak Script 172 F 3 Seksyon 94, ki mande pou estrikti a dwe nan 100 pye nan kontni referans lan. Zòn zòn ki 100 pye lwen nou yo pral limite a kat etaj oswa 50 pye nan wotè, olye pou yo 75 pye ak sis etaj tipik. Ankò, baze sou lekti nou nan kondisyon estanda yo ak kondisyon espesyal yo nan 172F3, nou kwè ke nou te satisfè egzijans sa a. Yon nòt pou nenpòt moun k ap gade lakay ou, Nan premye paj la nan matris la kounye a sou ekran an, sonje ke minimòm espas ouvri jaden yo montre nan pwopozisyon revize a se 13% nan total la epi yo ta dwe aktyèlman 12% nan total la. Sipèfisi etaj total bilding nan se aktyèlman 10,223 pye kare. Pa 9,243 pye kare yo orijinal yo te montre.
[Unidentified]: Sa se yon erè matematik. Ekselan. Mèsi Mike.
[Adam Barnosky]: Kounye a, èske prezidan an ap pèmèt Milton Yu revize prezantasyon konsèy la.
[Unidentified]: sètènman. ale pi devan. Bonswa. ou ka tande mwen? Wi.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Pafè. Bonswa, manm konsèy administrasyon an, Madam Prezidan. Mèsi Adan ak Michael pou diskou ou a. Se konsa, nou jis te vle jwenn bi nou, pou nenpòt moun ki pa abitye ak sijè a, padon, mwen ta dwe pwobableman bay non mwen pou dosye a. Milton Yu, Peter Quinn Architects, Davis Square, Somerville, ki reprezante achitèk. Kidonk mwen pran kat la pou m montre kote lot la pou moun ki pa konnen. Nou jis ant Tufts Park ak Trump Field, jis sou liy pakin vil la. Anvan nou plonje nan egzijans espesifik ak analiz nou genyen pou Konsèy Devlopman Kominotè a, mwen jis vle ba ou yon apèsi. Alor, parey nou’n mansyonnen, nou pe propoze 7 inite e en pakin ki an konstriksyon lo sa sit. Ak sa a se yon bon BECA entwodiksyon nan kalite jeneral nan estetik. Nou gen diferan materyèl ak koulè pou divize mas bilding lan. Sa a se chemen ki sou bò dwat la.
[Andre Leroux]: Padon, mesye. Mwen toujou ka wè Google Maps sèlman sou ekran an.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Oh, padon. Kite m pataje.
[Andre Leroux]: Mèsi.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Èske sa a pi bon?
[Unidentified]: Wi.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Oke, mèsi. Se konsa, jan mwen te di, opinyon sa a se jis yon bon entwodiksyon nan pwojè a, ki konsiste de yon bilding sèt inite w ap itilize yon varyete de materyèl ak koulè kraze masing la. Tanpri rete sou bò dwat otèl la. Si ou vle kòmanse byen vit, nou tou bay desen jeni sivil entegre ak desen jaden flè entegre. Men, mwen pa pral kouvri sa a nan BECA. Ann kòmanse nan sousòl la. Kòm mansyone pi wo a, nou gen sis espas pakin, youn, de, twa, kat, senk ak sis. Gen espas pakin gwosè estanda. An repons dirèk a rekòmandasyon Komite Devlopman Kominotè a nou redwi kantite espas pakin jan nou te gen 10 espas pakin. Opinyon konsèy vil la te genyen plis convivialité olye de espas kontra. Nou gen sis espas estanda ki gen ladan yon espas dosye ki pi gwo. Yo menm tou yo vle wè konfigirasyon an jeneral nan espas ki la mete deyò nan sousòl la pou fè li pi fasil pou yo itilize. Mwen pral diskite sou sa a apre apèsi a. Nan premye etaj la, etaj tè a, ou ka wè layout jeneral la. Nou gen yon ranp pakin anba bilding lan. Li louvri men li sitiye anba bilding lan. De premye inite nan bilding nou an yo sitiye nan etaj la. Sa a se li, mwen pral diskite tou repons nou yo ak revizyon nan lakou yo dèyè ak bò pita. Nan dezyèm etaj la, nou gen tou de inite. Chak inite gen pwòp espas deyò li yo. Nan twazyèm etaj la nou jwenn twa chanm, osi byen ke espas ki konekte ak deyò a. Men, isit la inite nou an kòmanse ak de nivo. Se poutèt sa, inite yo nan etaj sa a pwolonje tou nan twazyèm etaj la. Nou menm tou nou bay yo espas deyò. Men kèk opinyon sou elevasyon devan an. Sa a tou ba nou yon lide sou kalite a Nou ap travay ak materyalite a, kraze mas la, konsantre sou pati yo, ak Lè sa a, kontinye liy yo sou kouch nan tèt yo vizyèlman bese wotè a. Wo sou bò gòch la, nou chanje materyèl la ak koulè. Menm lide si nou tounen. mwen pral pase Enfòmasyon detaye sou fason nou te abòde kèk nan kòmantè yo ki te enpòtan tou nan domèn sa a, patikilyèman nan men jesyon minisipal yo. Sa a se wotè ki kòrèk la. Se konsa, ou ka wè pakin ki anba bilding lan ak ki jan nou te adrese kèk nan pwoblèm yo nan ouvèti gade nan isit la kòm machin vini ak ale. Ou jwenn plis vizibilite nan kwen yo. Sa a se pati konstriksyon nou an. Konsènan chanjman nan elevasyon premye etaj la, li te sitou ke lè mwen t ap enspekte seri a, mwen remake yon bagay te mal ak wotè plafon an nan desen anvan nou yo. Li te make uit pye, kidonk evidamman sa pa t reyalis, kidonk mwen te kontinye ale. Li pa soti nan Konsèy Devlopman Kominotè a, men li jis plis posib. Ou pral jwenn yon lide sou kèk nan materyèl la. Gen Spearman metal, diferan ekspoze, Spearman sèd, ak fenèt aliminyòm. Sa a se jis yon apèsi sou kontèks kote sit la ye. Sa a se yon nouvo kay pou yon sèl fanmi isit la, ak de planche ak yon mwatye. Kòmantè sa yo baze sou opinyon ki soti nan reyinyon katye yo pou jwenn kèk opinyon nan men vwazen yo isit la ak isit la. Nou menm tou nou te fè yon etid paralèl sou kondisyon sa yo, ke ou ka oswa ou pa ka gen kesyon sou pita. Me mon anvi retourn lo komanter spesifik komite CD e vwar ki mannyer nou adres sa size. Kòm nou te deja mansyone, youn nan yo se rediksyon nan kantite espas pakin. Se konsa, nou te ale soti nan 10 moun nan 6 moun. Nou te fè li. Yon lòt kòmantè se ke pa gen okenn espas kontra enfòmèl ant. Pandan ke sa yo obligatwa espas estanda, nou menm tou nou gen yon espas akote espas sa a ki Si Avoka Barnoski te mansyone sa, si nou fini bezwen yon espas pou moun ki andikape, nou ta ka itilize espas sa a kòm yon koridò aksè. Si ou pa, li jis make kòm yon bagay, ou konnen, petèt yon motosiklèt oswa kèk lòt fason pou itilize espas la, men sa pa obligatwa. Yon lòt kondisyon se etablisman estasyon rechaj machin elektrik yo. Kite m montre w sa a isit la. Pati sa a se vre yon valè de mansyone. Li aktyèlman anba yon bilding konsa li pa santi tankou lapli oswa move tan isit la. Li kouvri pa bilding. Sa a se liy pwentiye bilding ki anwo a. Yon lòt kòmantè espesifik nan men chèf ponpye a te ke anplis mache moute ranp lan nan sòti a, gen aksè nan pakin nan, Si machin nan bloke isit la, yo pa ka soti. Se konsa, nou te ale pi devan epi ajoute eskalye nan sousòl la nivo li soti. Lè sa a, yon lòt kòmantè te, ou konnen, redwi kantite espas pakin e petèt kapab reklame kèk pye kare pou jaden. Se la kote sa a soti. nan anvan an Li sanble sa a nan foto anvan an. Li vrèman pa yon gwo plas an tèm de espas ki disponib, men kounye a nou genyen li. Sa a se petèt pi byen eksprime nan penti jaden flè.
[Unidentified]: Kouman gwo espas sa a kounye a?
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: San danje.
[Unidentified]: Mwen te panse mwen te wè 25...
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Yon segonn. 25 deja nan bilding lan, se konsa sa se revers la. 25 fwa, mwen pa pral mansyone li isit la, men li sanble yon kare, 25 fwa 25. OK, mèsi. Kòmantè Mike Brown disponib nan Espas Ouvè. Se pa ke nou pa gen espas ouvè ki disponib, men nou gen liy pwopriyete 10 pye isit la ak bilding 10 pye isit la. Sa a se zòn nan sèlman kote tou de konpwomi yo rankontre, men klèman pa 50-50. Èske gen yon sèl espesifik? Mwen panse ke sa yo se... Pwen nou te soulve nan men Depatman Devlopman Kominotè a te lakòz chanjman ki fèt nan tout konplèks la pou enkòpore yo nan tout konplèks la. Si w gen kesyon espesifik sou yon bilding, tanpri kontakte m.
[Unidentified]: Mèsi anpil.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Ou vle m kontinye pataje sa?
[Unidentified]: Mwen pral kite kesyon sa a bay Avoka Bernoski.
[Adam Barnosky]: Non, mwen panse ou ta dwe fèmen ekran an kounye a, Milton. Mèsi. Donk, jan nou te diskite a, pwopozisyon an mande pou sèten chanjman dimansyon, epi anba Item 48, Item 10, nou ka demontre eleman yo pou apwouve pwojè a. Premyèman, li gen rapò ak fòma ak gwosè konplo a. Donk sitiyasyon an nan Medford ak Somerville trè diferan. Ou ka wè ki kote divizyon sa a rive lè w gade plan an. nan moman sa a. Kidonk, kontrèman ak lòt teren nan distri dekoupaj an zòn C-1, ki se sitou etwat rektangilè ak kay ki deja egziste ki pa konfòme yo oswa gwo lotèl ki konfòm, yo tout ki fè fas a yon wout piblik, pòsyon Medford nan pwopriyete a se bwat, ki pi piti, epi ki pa gen bò lari. Divizyon ant de vil yo inik Epi jeneralman pa afekte patisyon an dekoupaj an zòn. Anpil san fasad afekte menm mwens pwopriyete. Dispozisyon sa a aplike a sèlman kèk simityè nan zòn C1 oswa vil la. Anplis de sa, epi sa ki pi enpòtan an, an jeneral, lotèl sibdivize pa respekte okenn pati nan òdonans dekoupaj an zòn nan. Koulye a, jan yo mansyone nan yon odyans aswè a, Vreman vre, anjeneral pa gen okenn chanjman ki ka yon sèl-handedly konpanse pou defisyans fasad, ak gwosè siplemantè pa egal fòm. Sa a se yon ka soti nan Chico ak Bèlen. Koulye a, ann pale sou sitiyasyon aktyèl la. Yo diferan ak inik isit la. Se pòsyon kare pwopriyete Medford, ansanm ak pwopriyete ki nan de konte, ki kreye pwoblèm fòm sa a. Si se pa yon fwontyè minisipal, pasèl la t ap ekzakteman menm fòm ak gwosè ak lòt pasèl nan distri a. Sa vle di, yo pa pral kare. Li pral rektangilè epi yo ka itilize nan anpil lòt konfigirasyon anba règleman dekoupaj an zòn Medford. Vizite anpil Allian, Alfred, Williams ak Clayton. Yo tout se simityè rektangilè. Men, teknikman fòm nan koleksyon sa a se kare. Ki sa ki inik se ke, pou rezon yo nan revizyon dekoupaj an zòn sa a, li jis kare. Fòm aktyèl pwopriyete a, tankou lòt pwopriyete nan katye a, se yon rektang long. Men, nan yon pèspektiv kòd dekoupaj an zòn vil la, fòm lot la se kare, ak sikonstans ki te kreye fòm ak gwosè lot la trè inik isit la. Kòm yon rezilta, zòn nan rann pòsyon Medford ak Somerville nan pwopriyete a ensifizan nan gwosè pou akomode nòmalman nenpòt nan itilizasyon pèmèt yo pwopoze nan distri dekoupaj an zòn respektif yo. Sa a mennen m 'nan pwochen pwen mwen an. Gwo soufrans te soufri san sekou. Se poutèt sa, Distri C-1 Medford a entèdi zòn detache, de fanmi, ak yon sèl fanmi, kit se detache oswa atache. Se poutèt sa, opsyon yo sèlman pou pwopriyete a se, youn, yon inite multifamilial, ak de, yon bilding komèsyal oswa endistriyèl. Kòm pou lojman milti-fanmi, jan mansyone anvan, lojman milti-fanmi pa ka bati san varyasyon nan dimansyon yo nan dal yo. Sa a se yon gwoup ki pa konfòme. Literalman nenpòt bilding plizyè fanmi pral bay soulajman nan sitiyasyon sa a. Dezyèmman, itilizasyon komèsyal la ta pa konsistan avèk lari a ak lojman miltifanmi adjasan yo. Yon lòt defi isit la se ke itilizasyon yo pwopoze nan Medford yo dwe rekonsilye ak itilizasyon yo pèmèt nan Somerville City Rezidans District, ki se prèske antyèman rezidansyèl. Li karakterize pa milti-inite bilding rezidansyèl ak règleman gwosè rilaks. Nou te gen kèk dezavantaj minè, nou te manke anpil pwoteksyon e nòmalman li pi fasil pou konstwi yon bilding tankou sa a oswa menm yon pi gwo nan zòn iben sa a. Fondamantalman, si nou konpare itilizasyon otorize yo ak kondisyon gwosè yo nan Zòn C1 Medford a ak itilizasyon yo pèmèt yo ak kondisyon gwosè yo nan Zòn UR Somerville a, rezilta final la. Rezilta a se ke nou te vin devan Konsèy la. Nenpòt pwojè ou eseye fè ansanm ak de distri sa yo pral bezwen èd, se poutèt sa nou isit la pou mande lojman milti-fanmiy nan yon zòn milti-fanmiy. Byenke asistans nesesè, yo bay li san gwo domaj nan enterè piblik la, ki se twazyèm aspè isit la. Lè sa a Lojman ki pwopoze pou plizyè fanmi se yon dwa ki pèmèt nan zòn nan. Demann pou chanjman dimansyon yo te limite, epi pwojè a te fèt dapre enkyetid vwazen yo ak opinyon Komite Devlopman Kominotè a. Gen lòt pasèl sou Broadway ak lojman pou plizyè fanmi. Nan kèk ka, bilding yo sou teren ki pi piti, ki pa nòmal, tankou vwazen 597 Broadway ak 599 Broadway. An jeneral, konstriksyon miltifanmi domine katye yo ak distri dekoupaj an zòn yo. Jan mwen te mansyone, bilding yo pwopoze a sèlman sèt inite an konfòmite ak anviwònman li yo epi li pi piti anpil pase sa ki rezonab ki ta ka konstwi anba zòn UV. Ak pwopozisyon an se sètènman pi atire pase kay la ki deja egziste fin vye granmoun. Pwojè sa a pral ajoute inite rezidansyèl yo nan mache byen imobilye Medford, ki gen anpil bezwen e ki gen anpil demann. Finalman, pwojè a pral kontribye nan Broadway Streetscape ak yon aparans modèn ak jaden. Finalman, gen katriyèm aspè a, sètadi mezi ki pa ta anile oswa defèt entansyon oswa objektif Lwa a. Menm jan an tou, itilizasyon li an konfòme ak Medford ak kèk nan lwa dekoupaj an zòn li yo, epi li konplete katye a ansanm ak kèk zòn rezidansyèl iben ak gwosè mwayen. Adjasan a Medford GR ak de sibdivizyon kondominyòm. Li se fondamantalman ki konsistan avèk karaktè aktyèl la nan kominote a ak bezwen yo nan lavni nan kominote a. Pou rezon sa yo, nou kwè ke pwojè a satisfè kondisyon minimòm divèjans lalwa mande. Nou mande ak respè pou Konsèy Administrasyon an apwouve pwopozisyon sa a. Nou kontan reponn nenpòt kesyon Konsèy Administrasyon an ka genyen.
[Unidentified]: Mèsi anpil. Oke, li ka tann? Mwen jis vle wè kisa chat sa a sou. Sa te, o, sa te anvan. So, eski ou kapab fer en mosyon pou komanter piblik?
[Mike Caldera]: Jacqueline, mwen gen kèk kesyon anvan nou fè sa.
[Unidentified]: Yeah, oh, ale pi devan.
[Mike Caldera]: Oke, wi, se konsa mwen te tounen vin jwenn ou epi li te mande ou, mwen konnen, konsidere, Reponn kesyon sa a se yon ti kras konplike ak nati tè a ak de minisipalite yo, men yon bagay mwen ta renmen konprann se ke mwen konprann ke sa a te tou soumèt bay Somerville ZBA a epi yo te esansyèlman apwouve ak yon pèmi espesyal. Sa mwen vle konprann se, Defo dimansyon mande pou yon chanjman isit la. Si sa ta rive nan Somerville, pou ki bagay ou ta bezwen yon pèmi espesyal e kisa ou ta fè kòrèkteman? Mwen t ap eseye konprann dezavantaj Somerville yo ak bagay konsa. Èske sa se yon bagay ou ka fè legalman, oswa èske gen zòn kote ou bezwen pèmisyon espesyal sa a?
[Adam Barnosky]: Se konsa, mwen te oblije pran yon desizyon dekoupaj an zòn pou bay detay ki enpòtan yo. Men, mwen ka di w ke pwojè sa a nan Somerville te apwouve an 2018. E pa gen okenn chanjman ki nesesè. Yo tout sijè a revi lisans espesyal. Depi lè sa a, tankou Medford, Somerville te mete ajou dezonaj li yo, e mwen konnen dapre règleman Somerville yo mete ajou, sa a ta dwe yon pwojè legal nan fòm li ye kounye a, men rezon ki fè nou te ale nan mwa fevriye pase a, lè nou te aplike pou pwolonje pèmi espesyal sa yo, se ke si nou pa t fè sa, menm si sa a se te yon pwojè legal, nou ta dwe pase nan pwosesis apwobasyon pèmi konstriksyon an. Li pi fasil pou nou kenbe lisans nou genyen an. Kidonk, mwen ka wè, mwen dwe fè sa imedyatman paske li te yon ti tan apre nou te resevwa nouvèl sa a, men mwen ka di ke pwojè sa a se youn nan bon pou bò Somerville a.
[Mike Caldera]: Bon, mwen panse ke esplikasyon ou bay la satisfezan, omwen pou mwen. Se konsa, mèsi. Lè sa a, lòt pwoblèm mwen an se ke mwen gen yon tan difisil distenge plan ak plan. Apre sa, gen pakin nan anba tè, mwen pa t 'kapab di ou ki sa li sanble soti nan sifas la. Se konsa, li pa sanble sa a se yon espas vèt. Se konsa, ki sa li ye egzakteman?
[Unidentified]: Kidonk, Milton, èske w ka rezoud pwoblèm sa a ak plan w la?
[Adam Barnosky]: Petèt ou kapab. Se konsa, kesyon ou a se tou, mwen ka, mwen ka bay plis detay. Anndan oswa kòman ou ka antre paske pakin nan anba nivo tè ou antre soti nan Broadway sou bò Somerville ou rive nan dèyè epi apre pakin nan pa vizib nan lari a li se anba nivo tè mwen sètènman panse sa.
[Mike Caldera]: Nou swete ke nan yon fason trè klè. Mwen ap eseye konprann si mwen kanpe bò kote pye bwa a nan kwen anwo gòch la akòz oryantasyon li kounye a, Lè sa a, mwen gade nan ki jan fon anba tè pakin nan ak ki sa li sanble ak sifas la?
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Se konsa, jis pou referans, ranp lan desann sou 14%, Sou twotwa a, men elevasyon isit la se 102. trè bon. Lè sa a, nivo garaj la se 95.75. Se konsa, mwen panse ke pati nan kote zegwi a kounye a se mwens sis. Briyan. Lè sa a, nou gen yon kloti Se tout kloti pou ou pa ka gade anba.
[Unidentified]: Mwen konprann.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Wi. Menm jan an tou, lè yo wè machin nan devan, machin nan desann pou pyeton yo pa gade anba.
[Mike Caldera]: Mwen wè. Se konsa, si mwen konprann kòrèkteman, li nan yon ti kras pi wo pase nivo zèb la. Se konsa, li pral yon souflèt anwo. Men, pakin nan tèt li anba tè.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Wi, oke. Wi. Se konsa, sa a se jis yon fason pratik yo tcheke fòm nan bilding lan. Men wi, ou pa ka gade anba sof si ou pa devan antre.
[Unidentified]: OK, mèsi. Sa yo se de kesyon mwen yo.
[Yvette Velez]: Mwen jis vle klarifye ke pakin devan an pa pral demoli paske li pral esansyèlman rete kote driveway ki egziste a. Apre sa, mwen te poze kèk kesyon. Pakin bisiklèt. Mwen konnen li fèmen, ki bon, epi li fasil pou pake bisiklèt, men èske mwen li sa kòrèkteman? Gen sèlman uit espas bisiklèt ak sèt inite, kidonk li trè limite pou moun ki gen kolokasyon ak bagay sa yo. Mwen di sa nan yon pèspektiv pèsonèl. Pa gen pakin bisiklèt nan bilding mwen an, ki difisil, se tout bisiklèt kounye a. Te gen kèk bisiklèt sou galri a epi li pa t 'gade byen. Espesyalman nan zòn kote monte bisiklèt trè komen ak tren yo fasil pou jwenn, èske li posib yo pake bisiklèt siplemantè? Mwen konnen li pa nesesèman ideyal deyò, men ki kote li ta ye si yon lokatè bezwen li?
[Adam Barnosky]: Mwen panse mwen ka omwen reponn yon ti kras sou ki jan nou te fè sa, layout la, ou konnen, nou te orijinèlman 10 kote. Konsey Devlopman Kominoter i enterese pou redwir lakantite pos ki vid, e sa i paret i leka. Diminye ak ankouraje altènatif mòd transpò. Lè sa a, li soti. Kidonk lide a se, oke, nou pral gen plizyè espas pakin pou chak inite, nou pral gen plizyè etajè bisiklèt pou chak inite. Mwen pa konnen ki jan yo redesign li sou vole. Mwen sètènman panse ke si te gen yon volonte epi nou te gen konfyans ke nou ta konfòme yo ak règleman pakin kounye a. Se konsa, mwen vle di, mwen panse ke sa ka fè pati konvèsasyon an si konsèy la vle.
[Yvette Velez]: Dezole, jis pou klarifye, mwen fè referans ak zòn pakin piblik la devan bilding lan. Èske se menm bagay la nan pakin sa a? Mwen pa pale de pakin bilding lan. Mwen wè sa aklè e sa a oke. Dapre mwen konprann, pakin ki devan bilding Broadway Street la se pa sa;
[Adam Barnosky]: Wi, o, wi. Padon, mwen reponn dezyèm kesyon ou a. Donk wi, ou gen rezon. Wi, donk premye kesyon ou a kòrèk. Sa a se yon swap nan koupe twotwa ki deja egziste epi yo pral idantik ak koupe twotwa yo. Kidonk, padon, pa pral gen rediksyon nan pakin nan lari a. Men, konsènan dezyèm kesyon ou a, kounye a nou respekte kondisyon pakin yo. Mwen devine, mwen vle di, si gen enterè Si konsèy la te pèmèt divèjans adisyonèl pou redwi pakin pou bay plis pakin oswa depo bisiklèt, mwen panse ke se sètènman yon bagay nou ta ka gade. Mwen pa konnen ki jan yo okipe lojistik apwobasyon sa a san yon plan, men mwen panse ke definitivman se yon bagay yo kenbe nan tèt ou.
[Unidentified]: Piske nou pral poze kèk kesyon kounye a, Avoka Bernofsky, èske m ka mande w pou w eksplike yon ti kras plis sou pwoblèm fann an kòm li gen rapò ak pwoblèm sa a? Èske w te konnen sikonstans yo detèmine sous difikilte?
[Adam Barnosky]: Wi, absoliman. So sa ki mon pe dir, se sa form sa parcel isi, sa form sa parcel i en square bill ki bezwen ganny aprouve par council aswar. Lwa kare li yo kreye grasa limit minisipal ki pase nan peyi a. Kidonk, menm si pwopriyete a long ak etwat, pwopriyetè a nan pwopriyete a se long ak etwat, mwen ta ka di, li nan prèske 75. zòn patisyon espesifik. Men, nan sibdivizyon an, kounye a li se yon anpil kare, epi yo konsidere anpil nan kare nan sijè ki abòde lan règleman entèn zòn nan. Sa a fè fòm nan inik nan zòn nan patisyon ak anviwònman an nan ki li te kreye, espesyalman lè Lè w gade li kòm yon zile li pa gen okenn fasad oswa aksè nan wout piblik, ki malerezman se ki jan li ta dwe lè w ap konsidere yon konplo sijè a de règleman minisipal.
[Unidentified]: Se konsa, mwen jis vle asire w ke mwen konprann. Se konsa, esansyèlman, HAB-Charlotte Pitts, Missouri: :Ou vle di konsèy la ta dwe pran yon desizyon tankou Missouri HAB-Charlotte Pitts: : Sepandan, menm jan li se yon lot kare ak yon kalite diferan, seksyon Medford la se yon lot pwòp, jan ou mete li nan fòma Missouri HAB-Jacques Juilland la:
[Adam Barnosky]: : Wi, tout bon. paske se sa Komisyonè Konstriksyon an oblije revize plan ki egziste deja yo, epi plan sa yo sèlman nan limit pòsyon Medford pwopriyete a, kidonk pwopriyete a se yon teren kare, ki inik pa nati li ak kreyasyon yon teren kare. Li gen pwòp anviwònman ki inik konpare ak lòt zòn nan sibdivizyon an. Mwen vle di, ou konnen pa gen lòt pasèl, gen jis kèk lòt pasèl ak zòn zòn nan vil la ki gen Liy fwontyè minisipal la pase ladan l. Se fòm sa a ak liy fwontyè minisipal sa a ki kreye difikilte isit la, ki pa kapab fè anyen sou li. Men, pou restriksyon minisipal yo, Se poutèt sa, apa de fòma kare nan konplo a, pwopriyete a tout antye, pwopriyete a deeded, Li pral gen pi gwo dezavantaj, pi gwo gwosè, ak kidonk opòtinite pou bati plis nan liy ak lòt pwopriyete nan zòn nan zòn nan.
[Unidentified]: Èske menm soulajman an ta nesesè si tout pake a, pa sèlman pòsyon Medford la, men tout pake a te antyèman nan Medford?
[Adam Barnosky]: Sa a se yon bon kesyon. Onètman, mwen panse ke konplo sa a bezwen kèk soulajman. Men, mwen panse ke sa ki pral aktyèlman rive se si tout pwopriyete sa yo te lokalize nan Somerville, li ta yon achte. Si tout pwopriyete a te sitiye nan Medford, ou ta gen anpil chans wè redevlopman nan yon bilding ki egziste deja medyòk ke ou ta atann. Gen yon sitiyasyon kote, ou konnen, mwen ta ka eseye jwenn soulajman nan tout seri ka sa a nan itilizasyon san kalifye nan ekstansyon. Se konsa, mwen panse si tout bilding lan te fini, eskize si tout pwopriyete a te nan Bedford, ou ta gen yon konsepsyon diferan anvan ou rive nan pwen sa a.
[Unidentified]: Èske ou jis refere li a kote bilding sa a?
[Adam Barnosky]: Akòz lokal aktyèl bilding ak règleman dekoupaj an zòn. Mwen pa konnen si menm bagay la pral rive ou. Si tout pwopriyete a te sitiye nan vil la, ou pa ta gen menm singularité nan fòm ak tout karakteristik sa yo.
[Unidentified]: Wi. Wi, nan kou tout pwopriyete yo. Si tout pwopriyete a te nan Medford, asepte pa gen anyen ki te bati sou li, mwen devine mwen ap eseye jwenn yon lide sou dimansyon yo, èske sa ta bon? Si nou elimine liy fwontyè sa a (sa vle di pwoblèm pakèt divize), èske gwosè sekou ki nesesè yo chanje?
[Adam Barnosky]: Èske sa fè sans? Sa fè sans. Mwen dwe fè kèk kalkil sou vole.
[Unidentified]: Si w ta pran yon ti moman pou w fè sa, mwen sèten sijè sa a ap parèt ankò pandan deliberasyon yo. Mwen jis vle asire w ke mwen konprann ki rezon an ye. Se konsa, ou pa bezwen reponn kesyon sa a kounye a. Èske nenpòt lòt moun gen nenpòt kesyon nan moman sa a? Oswa èske nou vle deplase sa a nan kòmantè piblik?
[Mike Caldera]: Mwen te fè yon mosyon pou mete 595 Broadway deyò pou kòmantè piblik. Mete aksan sou.
[Unidentified]: Briyan. Kidonk tout moun an favè Yvette? Wi. Andre? mikwo? Wi. Jamie? Wi. Pastè a dakò. Briyan. Dennis, gen moun ki vle pale?
[Denis MacDougall]: Menmsi pa gen okenn lòt manm Konsèy Vil la, anplwaye oswa anplwaye vil la ki nan apèl sa a, mwen panse ke nou ka.
[Unidentified]: Oke, kidonk ou pa gen imèl?
[Denis MacDougall]: Non, mwen pa t resevwa okenn imèl sou sa.
[Unidentified]: Briyan. Èske w ka fè yon mosyon pou fèmen pòsyon piblik la nan odyans lan epi ouvri odyans lan pou konsiderasyon piblik la?
[Mike Caldera]: Mwen rekòmande pou yo fèmen pòsyon piblik la nan odyans lan epi deliberasyon yo kòmanse. Mete aksan sou.
[Unidentified]: Briyan. Epi tout moun te dakò. Bonjou Andre. Jaime. Bonjou Mike. Bonjou Jacqueline. Ebyen zanmim kisa nou panse?
[Mike Caldera]: Oke, pèsonèlman, mwen panse ke agiman difisil la konvenkan. Finalman, pa sanble gen anpil itilizasyon melanje ki aliman ak sa chak kominote ap eseye reyalize. Menm si mon rekonnet sa, mon pa omwen konnen ki prosedir i devret ganny swiv dan sa sityasyon, ki bann regilasyon zoning i devret pran priyorite e mon pa omwen konnen en presedans tre kler. Men, mwen vle di, antre nan bilding Somerville se, Li se fondamantalman yon zile nan Medford, ou konnen, inaksesib san pyès sa a. Se konsa, wi, mwen panse ke singularité a te etabli. Mwen panse ke nou ka pale sou kèk eleman espesifik dimansyon ak sa ki bon konsiderasyon yo. Men, an jeneral, mwen panse ke pwojè sa a se nan bon gou. Mwen pa panse ke sa a se te yon tantativ pou retire règleman yo. Se jis yon sitiyasyon malere lè pwopriyete a nan de jiridiksyon diferan. Alor nou ava koz lo sa en moman dan sa diskisyon osi, me mon apresye bann rekomandasyon ki CD board in met devan. Mwen konnen yo wè yon bagay yon ti kras diferan de sa nou wè. Nou gen chèf depatman sipò. Lè mwen panse osijè de enpak sou kominote a, mwen pa panse ke gen anpil risk pou apwouve kèk chanjman gwosè pou sipòte pwojè a.
[Yvette Velez]: Mwen ta renmen ajoute ke mwen renmen aparans bilding sa a, nan espas sa a ak katye li ye a, li apwopriye e li amelyore anpil zòn ki antoure a. Mwen admire varyete materyèl yo itilize. Se konsa, li pa sanble yon bwat konplètman rektangilè ak balkon ak pakin anba tè. Jwi san yo pa okipe pakin piblik la devan.
[Unidentified]: Wi. Lè mwen te premye wè pwojè sa a mwen te vle asire w ke mwen konprann Konsekans divize anpil la, mwen santi mwen ap jere li pi byen kounye a. Trè enteresan. Mwen santi mwen tankou lè mwen wè sa a mwen wè yon lis long nan varyasyon ke yo te mande. Men Soti nan figi yo, li te sanble tankou te gen anpil soulajman, men lè mwen aktyèlman te wè pwojè a, li te sanble tankou soulajman yo te mande a pa t 'très dramatik. Mon konsern prensipal se ler mon regard, ou konnen, eski nou annan sa bann kondisyon inisyal e sa sityasyon ki sa departman i kree? Si mwen byen konprann sa Avoka Blonsky te di ak sa mwen te wè nan ekriti yo, mwen kwè mwen satisfè. Mwen panse tou mwen fondamantalman konprann dyagram Venn ant Medford ak Somerville epi mwen ka ankadre li kòrèkteman isit la. Yo tankou de sèk ki pa manyen. Sa a se sètènman nan enterè piblik la Oke, pa gen pwopriyete sa yo kote ou pa ka fè anyen oswa anyen. Oke, mwen devine. Dimansyon yo mande a sanble apwopriye pou kominote sa a e ki konsistan avèk sa n ap wè nan kominote sa a. Sa a sanble ap yon konsepsyon byen panse.
[Mike Caldera]: Jacqueline sèlman gen 11 bagay yo ajoute. Itilizasyon an sanble anpil, eh. Se poutèt sa, nou pèmèt tou lojman pou plizyè fanmi nan Zòn C1. Lè sa a, wi, si se komèsyal nan nati, pwen antre pou biznis sa a ta nan Somerville, vrèman, nan yon katye kote yo pa vle okenn aktivite komèsyal.
[Unidentified]: Wi.
[Mike Caldera]: Entansyon tou de règleman yo klè, eseye konfòme yo ak yo paske, ou konnen, se sèlman itilizasyon ki konsistan atravè yo tout, menm si kondisyon gwosè yo yon ti kras diferan.
[Unidentified]: Wi. Kidonk, petèt sant dyagram Venn an se...byen, kisa m ap fè? Uh, kèk, dezole, li an reta. Mwen pèdi vokabilè mwen. Hey li, Ki itilizasyon espesifik nou wè kounye a? padon. Avoka Blonsky. Mèsi. Wi, petèt sa a se sant dyagram Venn la, men se sèlman kòm yon soulajman nesesè. Èske gen moun ki gen lòt lide?
[Andre Leroux]: Li ta di sa. Nou pral kontinye vanse. Mwen jis vle di ke li se oke bay divèjans sou pwojè sa a. Ou ka konprann li an pakèt. Mwen panse ke n ap reyalize yon pwojè vrèman bon jan kalite ki konsistan avèk devlopman kominote a. Se konsa, mwen pa wè okenn efè negatif.
[Mike Caldera]: Wi, mwen jis vle di sa, donk mwen panse ke li merite mansyone, sitou nan piblik la, ke komite CD a te gade nan sa a. Yo ta dwe evalye sèt kritè diferan. Yo te jwenn ke yo tou de te satisfè. Yo pwopoze uit kondisyon. Mwen pa konnen si nou vle li yo tout. youn nan kondisyon sa yo Yo te diskite tou sou konfòmite ak rekòmandasyon kèk chèf depatman Medford. Donk, wi, avan nou vote, mon krwar nou devret fer kler ki tou sa bann kondisyon i pou annan sa bann kondisyon, me mon ti anvi mansyonn li.
[Unidentified]: Wi, oke. Kòm ou te di, yo kalite referans youn ak lòt. Se konsa, mwen genyen yo epi mwen ka gade yo pou mwen ka ekri yo. Lèt Komisyon Konsèy Devlopman Kominotè a te deklare ke an akò ak Òdonans Zonjman Medford, Komisyon Konsèy Devlopman Kominotè a te konkli ke nòm ki nan lis nan Seksyon 11.7.10. Konfòmite ak plan sit la, oswa pito konklizyon an baze sou konfòmite ak kondisyon sa yo. Gen yon sèl kondisyon: Pwopozan yo enstale enfrastrikti rechaj machin elektrik nan pakin nan etaj bilding lan. Nou wè sa fèt. Dezyèmman, moun ki pwopoze yo seryezman konsidere redwi kantite espas pakin yo bay nan bilding lan an konfòmite ak zòn Medford aktyèl Distri Devlopman Oryante Transpò a, konsa fè Chak espas ki rete yo te pi gwo pou akomode machin sou plas yo, epi sifas adisyonèl ki enpèmeyab ki te lakòz yo te ranplase ak jaden natirèl tout kote sa posib. Mwen panse ke nou wè sa rive tou. Twazyèmman, moun ki pwopoze yo te travay ak depatman jeni pou fè tès tè a satisfaksyon depatman an pou demontre ke sistèm enfiltrasyon ki sitiye nan Medford ta fonksyone jan sa te fèt la. parapò ak pèmeyabilite pwopoze a ak elevasyon sistèm nan parapò ak tab dlo sezonye estime a. Katriyèm, pwopozisyon an konstwi e enstale yon dezyèm sòti nan sòti nan bò lwès pwojè a pou moun ka sòti nan pwojè a menm si gen machin ki bloke sòti nan sou fil adwat ak sidès bilding nan, sof si pwopozisyon an ak Depatman Bilding Medford detèmine ke sa pa posib. Senkyemman, pwopozisyon yo asire ke wotè mi twotwa yo ak wotè vejetasyon sou twotwa yo ak twotwa yo nan limit akseptab pou bay bon vizyon nan nivo chofè yo. 6. Sipòtè yo swiv konsèy Chef Ponpye John Friedman, dapre memo repons Peter Quinn, The Friend, 17 out 2022, ak konpreyansyon ki vin apre ant Kapitèn Friedman ak sipòtè yo. Setyèm, aplike rekòmandasyon chèf depatman ki anba yo ak lèt yo voye bay Prezidan Komisyon Apèl Zònaj Jacqueline Dardy, Esquire. Chèf depatman sa yo enkli Direktè Sante Piblik Marianne O'Connor (lèt ki date 11 Out 2022), Owen Wartella, Enjenyè Vil la, ak Direktè Depatman Transpò Todd Blake. Sa a se yon lèt ki gen dat 11 out 2022. Nou pral kontakte yo pita. Lè sa a, uit, pwojè a sijè a peman kosyon vil la. Sa yo se rekòmandasyon Komite Devlopman Kominotè a. Jis pou klarifye konpreyansyon mwen an, èske aplikan an dakò ak tout kondisyon sa yo, Avoka Blonski? Oswa Noski? Wi. OK, pafè. Oke, sa a se atik sèt, sijesyon lidè depatman an. Sa a se Direktè Sante Piblik la. Kite m 'wè, mwen panse mwen gen sa a. Tou pare pou ale. ann wè. Tanpri pran pasyans. di Marianne O'Connor, direktè konsèy sante a. ann wè. Sa a se aktyèlman byen long. Se konsa, petèt mwen pral poze w kesyon sa a. Ou te di aplikan an te dispoze mete tout kondisyon sa yo, tankou: Èske aplikan an gen opòtinite pou revize lèt mwen mansyone a?
[Adam Barnosky]: Madanm Speaker, eski sa let ki ou fer referans i enkli dan rekomandasyon Komite Devlopman Kominoter ouswa apre sa Zoning Board?
[Unidentified]: Yo enkli nan lèt Komite Devlopman Kominotè a epi yo fè referans espesifik nan lèt la. Yo gen dat 11 Out epi Charter Devlopman Kominotè a gen dat 24 Out.
[Adam Barnosky]: Pa gen moun ki te opoze ak enklizyon li yo, mèsi.
[Unidentified]: OK, pafè. Donk nou deja prepare nan sans sa a. Oke, èske gen yon lòt bagay moun vle diskite? Oubyen èske nou pare pou vote? Pare pou vote? So, eski en dimoun i anvi fer en mosyon?
[Mike Caldera]: Wi, mwen rekòmande pou apwouve chanjman yo mande yo. Mwen aktyèlman gade li epi mwen pa panse lòt asistans ki nesesè yo baze sou otorizasyon espesyal, kidonk mwen panse ke yo se tout varyant, mwen jis vle di sa. Kidonk, mwen rekòmande pou yo apwouve divèjans yo mande pou 595 Broadway, dapre uit kondisyon Komite Devlopman Kominotè a tabli.
[Unidentified]: Oke, mwen jis pral di, um, sa yo se zòn yo minimòm anpil ke mwen genyen, minimòm anpil, minimòm anpil zòn pou chak inite abitasyon, minimòm lote pou minimòm espas ouvri ki ka itilize, minimòm dezavantaj lakou devan, minimòm dezagreman lakou bò gòch la, pa gen okenn kontraksyon minimòm, minimòm, minimòm lakou bò dwat la. Antre ak pwodiksyon inite aplikan an, èske sa kòrèk?
[Andre Leroux]: Wi, sa kòrèk, mèsi.
[Unidentified]: Pafè, ok, èske nou gen yon dezyèm?
[Andre Leroux]: Eksepsyonèl.
[Unidentified]: Oke, bay diskisyon nou an, mwen pa pral kraze yo desann. Moun sanble dakò sou sa. Se konsa, mwen pral fè li pa roll call vote. Tann, kite m ekri non tout moun. Kòman ou ye, Yvette? Wi. Jamie? Andre? Wi. mikwo? Wi. Jacqueline dakò. Oke, Avoka Wojnowski, nou pral fè w konnen desizyon an talè.
[Adam Barnosky]: Mèsi anpil.
[Unidentified]: Ou byen akeyi. Mwen di ou mèsi. Wi, absoliman. Bonswa zanmim yo. Mèsi paske w ap tann. Koulye a, ou pare. Genyen toujou bagay konsèy la bezwen revize, men ou pare. Oke, kidonk pwochen nou gen aktyalizasyon administratif la. Dennis, èske nou gen nenpòt lòt mizajou egzekitif san konte lefèt ke nou gen yon gwo espesyalis konstriksyon nouvo? Sa se siy la.
[Denis MacDougall]: Nou espere resevwa aplikasyon 40B pi vit posib.
[Vasudevan]: Wi.
[Denis MacDougall]: Wi. Se konsa, um, mwen pa konnen ki lè demen se. Yo ap travay di pou fè nou jwenn li pi vit posib. Se konsa, si li se, nou pral gen plis chans fè w konnen epi nou pral jis pwograme premye reyinyon an, ki se fondamantalman yon reyinyon ouvèti epi yo ta dwe fèt nan lespas 30 jou. Se konsa, li pral pran nou yon ti tan, men.
[Unidentified]: Ou konnen, non, se jis premye etap la, kidonk nou toujou gen kèk tan pou kontinye sa a, kidonk se sa yo te di, nou louvri li epi apre nou kreye yon orè pou lòt sesyon yo. Briyan. OK Se konsa, nou pral wè lè li rive.
[Denis MacDougall]: Wi. Anplis de sa, pa gen anyen nouvo.
[Unidentified]: OK Reyinyon minit? Wi. Wi. Lè sa a, mwen wè sa ou voye. Mwen pa gen okenn modifikasyon. Èske tout moun te gen chans revize yo? Men, mwen pa t la, kidonk mwen te panse mwen ta abstrenn. Mwen panse ke ou gen yon kesyon. Um, donk mwen jis bezwen chanje non James pou Jamie. Oh byen. Donk se James. Uh, nou twa ka ale la ansanm? Wi, mwen panse sa. Sa a se jis yon varyasyon, nou dwe gen kat, dwa? Mike, ou konnen kisa? Wi. Wi. OK Um, uh, Mike, nenpòt modifikasyon?
[Mike Caldera]: Oke, kidonk non mwen te kòrèk okòmansman, men mwen te panse te gen omwen yon referans sa yo.
[Unidentified]: Oh, ou ta dwe wè m 'ap eseye fè yon bagay. Mwen pa sonje. Mwen te ekri non Andre senk fason diferan sou yon sèl bagay. Mwen te tankou, o Bondye mwen. Donk wi. Briyan. Donk nap tann yon koreksyon sou non Jamie ak Mike. Èske nou vle li? Èske mwen ka fè yon mosyon pou apwouve li?
[Mike Caldera]: Mon ava fer en mosyon pou aprouv prosen.
[Unidentified]: sijè a mizajou nan tou de non yo. Oke, tout moun pou li, Mike? 是的。 杰米? 是的。 杰奎琳是。 Oke, zanmi, sa a se reyinyon sovaj ak amizan. Bill, anjeneral nou pa rive sa an reta. Mwen te pral di li te pase lè mwen dòmi. Vrèman amizan ak siyifikatif akeyi.
[Bill Forte]: Non, sa bon. Li se gwo yo dwe isit la. E mwen menm, se la ou aprann, ou konnen sa mwen vle di? Se kote kawotchou a frape wout la isit la. Se konsa, ou konnen, li nan gwo. Nou pral fini a 10:30am.
[Unidentified]: Wi.
[Bill Forte]: Wi. Oh, bon konnen. Wi. Gwo. Mwen kontan rankontre w.
[Unidentified]: Mèsi anpil pou patisipasyon w. Nou vrèman apresye li.
[Bill Forte]: Ekselan. Ekselan. Jiska pwochen fwa. Tanpri santi yo lib pou kontakte nou. Mwen aprann anpil chak jou, men ou konnen, Ou konnen se yon gwo divizyon. Mwen vle di, li pi piti pase sa mwen te abitye, men li pi gwo paske mwen pa konnen kote anyen ye.
[Vasudevan]: Tankou. Ou te resevwa yon kopi. dokiman mo. Mwen jis panse li fasil.
[Bill Forte]: Wi, nan kou. Wi. Mwen jis ap eseye konnen kiyès ki vèsyon ki kòrèk la paske mwen pa vle konte sou, ou konnen, kèk ansyen vèsyon nouvo vèsyon an e mwen pafwa eseye jwenn yo nan men ofisyèl vil yo epi mwen gen yon koup vèsyon diferan, kidonk mwen panse ke ansyen odit zonaj la an kontwòl kounye a. Uh, òdonans dekoupaj an zòn nan bilten 22 mas la. Kòrèk. Se sa. Se sa nap gade. OK Briyan. Wi. Wi. Apre yon sèten tan, mwen pral ba ou kèk sijesyon pou chanjman, ou konnen, ak nan kou, ou konnen, mwen ta ka tou ba ou kèk sijesyon kòm sijesyon, petèt kèk bagay nan kay la, ou konnen?
[Unidentified]: Wi. Ekselan. Nou, nou, um, nou tout kontan tande sa ou gen pou ofri nou.
[Bill Forte]: Wi.
[Unidentified]: Briyan. Oke, mèsi anpil.
[Bill Forte]: Nagging.
[Unidentified]: Wi, oke.
[Bill Forte]: Mwen te ale nan kabann. sa se tout.
[Vasudevan]: Tout se byen.
[Bill Forte]: atansyon.
[Vasudevan]: Oh wi. padon. Tanpri deplase pou ranvwaye reyinyon an.
[Unidentified]: Mosyon pou fèmen reyinyon an.
[Vasudevan]: Briyan. Tout an favè. Hey mesye.
[Andre Leroux]: Mèsi. Mèsi, Dennis. Wi.